2017年土地登记代理人《理论方法》精选试题15

　　1.对有关土地权属争议的行政处理决定不服的，当事人可向人民法院起诉的诉讼时效为收到行政处理决定之日起(　　)天。

　　A.10

　　B.15

　　C.30

　　D.60

　　【答案】C

　　2.集体土地所有权的客体不包括以下(　　)内容。

　　A.土改时分给农民并颁发土地所有权证，现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地

　　B.根据《人民公社六十条》规定，已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

　　C.农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地

　　D.既不能证明是集体也不能证明是国有的土地

　　【答案】D

　　3.我国土地他项权利不包括以下哪项权利?(　　)

　　【答案】D

　　A.租赁权

　　B.地役权

　　C.空间权

　　D.经营权把土地登记代理人站点加入收藏夹

　　4.我国租赁土地使用权取得的主要方式是(　　)。

　　A.招标

　　B.协议

　　C.拍卖

　　D.政府定租

　　【答案】B

　　5.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当(　　)年调整一次。

　　A.3

　　B.5

　　C.8

　　D.10

　　【答案】B

　　6.类似建筑物是在(　　)等方面与估价对象相同或相当的建筑物。

　　A.用途

　　B.建筑结构

　　C.权利性质

　　D.区位状况

　　【答案】ABCD

　　【解析】类似建筑物是在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质、区位状况等方面与估价对象相同或相当的建筑物。

　　7.房屋质量缺陷损失的评估方法有(　　)。

　　A.成本法

　　B.资本化法

　　C.价差法

　　D.市场比较法

　　【答案】ABCD

　　8.商标权评估的特点有(　　)。

　　A.排他专用性

　　B.转让性

　　C.许可使用性

　　D.继承性

　　【答案】ABCD

　　9.申请在中国土地估价师协会注册的土地估价中介机构，须具备下列条件，(　　)。

　　A.注册资金不低于30万元人民币

　　B.5名以上(含5名)执业土地估价师

　　C.具备在全国范围内执业的能力

　　D.公司执业超过1年

　　【答案】CD

　　【解析】注册资金不低于50万元人民币，7名以上(含7名)执业土地估价师。

　　10.影响商品供给的主要因素有(　　)。

　　A.商品价格

　　B.生产技术变动

　　C.生产要素价格

　　D.政府政策

　　【答案】ABCD