2018年土地登记代理人《相关法律》考点：法人的要件

　　法人的要件

　　法人要件,又称法人的条件,指法律规定取得法人资格必须具备的基本条件.不同的法人有不同的条件要求.《民法通则》第37条规定,中国法人必须具备的基本条件有四条:

　　一、依法成立

　　指法人必须符合法律规定和依法定程序才能成立.法人资格不是自封的,也不是生而有之的"天赋人权",而是由法律赋予的.法人成立的合法包括实体合法和程序合法.法定程序也是国家法律对法人资格的确认过程.

　　二、有必要的财产和经费

　　这是法人以自己的名义进行民间活动并对其行为后果独立承担责任的物质基础.这种财产或经费首先必须是独立的,其次必须具有一定的数额规模.财产可以是实物或者货币,也可是其它权利.经费主要指国家预算拨款.

　　三、有自己的名称、组织机构和场所

　　法人名称是法人区别于其他法人的标志.法人组织机构是法人对内管理事务,对外代表法人进行民事活动的常设机关.法人场所是法人进行业务活动的地方.

　　四、能独立承担民事责任

　　指具有承担民事责任的独立能力.这是与法人需拥有的独立支配的财产相联系的.法人作为独立的民事体.对自己从事各项活动的后果,必须能以自己的财产独立承担民事责任.法人的设立人、成员以及工作人员对此不承担连带责任.能否独立承担民事责任是法人区别于非法人组织的一个关键特征.

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