2017年土地登记代理人土地登记相关法律知识辅导资料（9）

　　等价有偿原则

　　《民法通则》第四条规定，民事活动应当遵循等价有偿的原则。

　　所谓等价有偿原则，是指民事主体在从事民事活动中，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，应当按照价值规律的要求，取得他人财产利益或者得到他人劳务，均应当向对方支付相应的代价。这一原则是平等原则在经济利益上的反映，是价值规律在民法上的集中体现，主要适用于财产关系。这一原则的具体要求是：

　　(1)民事主体从其他民事主体处取得利益，除法律规定或者当事人约定以外，均应当支付一定的代价。

　　(2)双方的利益和负担应当大体相当，即等价。当然，等价不是绝对的相等，而只是说，不应当显失公平。

　　(3)民事主体的权益受到损害，致害方应当给予相当的补偿。

　　等价有偿原则与公平原则有密切的联系，它们都反映了实现当事人之间利益平衡的要求，但是在适用范围上有所不同，等价有偿主要适用于作为商品交换法律形式的合同关系，而公平原则的适用范围更广，它还可以适用于一些非商品交换的领域。