土地登记代理人《相关法律》教材知识点讲义：质权

第三节 质 权

　　一、概述

　　(一)质权的概念和特征

　　质权，是指债务人或者第三人将其动产或财产权利证书转移给债权人占有，以之作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权就该动产或财产权利的价值优先受偿的权利。在质权关系中，提供质押财产的人称为出质人，接受该财产作为其债权担保的人称为质权人，质押的财产称为质物。

　　质权和抵押权都属于担保物权的范畴，但二者是不同的担保物权，质权的法律特征主要包括：

　　(1)质权的设定必须移转占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续。

　　这是质权与抵押权的一个重要的区别，质权的设定必须以移转占有为前提，这是法律对质权做出的强制性规定，不允许当事人通过约定的方式加以改变，也就是说，当事人不得通过协商的方式设定不移转占有的质权。

　　(2)质权的标的主要为动产或权利，不包括不动产。

　　由于质权以质物的移转为前提，所以可以设定质权的标的主要为动产或权利，因为不动产的移转有着严格的法定程序，不能随意地流通或改变其权利主体，所以法律禁止在不动产上设定质权。

　　(3)质权具有物上代位性、从属性和不可分性。

　　这是担保物权具有的一般特征，质权作为一种担保物权，也应当具备这些特征。 根据我国《物权法》的规定，质权分为动产质权和权利质权两种。

　　例题1：质权( )。

　　A.其设定必须移转占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续

　　B.其标的主要为动产或权利，

　　C.其标的主要为不动产

　　D.具有物上代位性

　　E.具有物上从属性和不可分性

　　答案：ABDE

　　解析：质权的标的主要为动产或权利，不包括不动产。

　　例题2：下列关于质权特征的表述中，错误的是( )。(2007年房地产估价师制度试题试题)

　　A.质权是一种担保物权

　　B.质权的标的物只能是不动产权利

　　C.质权需转移质物的占有

　　D.质权是就质物优先受偿的权利

　　答案：B

　　解析：质权特征为：①质权是一种担保物权;②质权的标的物只能是动产或财产权利;③质权须转移质物的占有;④质权是就质物优先受偿的权利。