土地登记代理人《登记实务》备考资料3

　　土地登记机构的权利和义务

　　(一)土地登记代理机构有以下权利：

　　1.享有工商行政管理部门核准的业务范围内的经营权利，依法开展各项经营活动，并按规定标准收取佣金;

　　2.可向主管部门提出实施专业培训的要求和建议;

　　3.按照国家有关规定制订各项规章制度，并以此约束在本机构中执业土地登记代理人的执业行为;

　　4.由于委托人的原因，造成土地登记代理机构或土地登记代理人的经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求;

　　5.法律、法规和规章规定的其他权利。

　　(二)土地登记代理机构有以下义务：

　　1.依照法律、法规和政策开展经营活动;

　　2.认真履行土地登记代理合同，督促土地登记代理人认真开展代理业务;

　　3.维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密;

　　4.承担因代理不当造成的委托人的损失赔偿;

　　5.严格按照规定标准收费;

　　6.接受主管部门的监督和检查;

　　7.依法缴纳各项税收和行政管理费;

　　8.法律、法规和规章规定的其他义务。