土地登记代理人《登记实务》考点整理(2)

　　土地登记的损害赔偿

　　(一)申请不属实或因土地权利人自身原因造成土地登记有误或有遗漏的

　　更正登记费用应由当事人承担。因该错误登记导致利害关系人遭受损害的，当事人应承担有关赔偿责任。

　　(二)登记机关的过错

　　因登记机关的过错，致使土地登记发生错误，土地登记机关应承担更正登记费用。因该错误登记导致当事人或者利害关系人遭受损害的，登记机关应依照国家赔偿法的相关规定承担赔偿责任。《中华人民共和国国家赔偿法》规定，国家机关及其工作人员违法行使职权给公民、法人造成损害的，应承担赔偿责任。

　　登记机关承担的赔偿责任主要包括三项：

　　(1)权利的损害赔偿。

　　(2)利息。

　　(3)当事人或者利害关系人主张权利的费用，如诉讼费用等。