土地登记代理人地籍调查辅导资料：地籍调查的主要内容

　　地籍调查的主要内容

　　当前我国实行的土地登记制度，要求对每宗土地的登记应反映登记对象质和量方面的要素，包括土地权利主体、土地权属性质和来源、土地权利客体及与这三方面直接相关的其他内容。

　　土地权利主体是指土地权利人，包括集体土地所有权人、国有土地使用权人、集体土地使用权人和土地他项权利人。

　　土地权利客体指土地权利、义务所共同指向的对象。

　　地籍调查时对土地权利主体调查的内容包括土地权利人的地址、单位名称或个人姓名、法人代表、个人身份证明等。

　　地籍调查时对土地权属性质和来源调查的内容包括土地的所有权、使用权、他项权利的性质及其来源证明。地籍调查时对土地权利客体调查的内容包括土地的界址、面积、座落、用途(地类)、使用条件、等级和价格等。

　　其他相关内容的调查包括土地及其上建筑物、构筑物的权利限制等。

　　地籍调查的主要内容可概括为土地权属调查和地籍测量

　　土地权属调查指通过对土地权属及其权利所及的界线的调查，在现场标定土地权属界址点、线，绘制宗地草图，调查用途，填写地籍调查表，为地籍测量提供工作草图和依据。土地权属调查的基本单元是宗地。

　　地籍测量指在土地权属调查的基础上，借助仪器，以科学的方法，在一定区域内，测量宗地的权属界线、界址位置、形状等，计算面积，测绘地籍图和宗地图，为土地登记提供依据。

　　地籍测量的内容包括;地籍控制测量，地籍细部测量。

　　地籍细部测量又分为;测定界址点位置、测绘地籍图、宗地面积量算、绘制宗地图。

　　权属调查工作主要是定性的;地籍测量工作主要是定量的。

　　题目：土地权利主体是指是指土地权利人，包括( )。

　　A.集体土地所有权人

　　B.国有土地使用权人

　　C.国有土地所有权人

　　D.集体土地使用权人

　　E.土地他项权利人

　　答案：(ABDE )

　　题目：地籍细部测量分为( )。

　　A.测定界址点位置

　　B.测绘地籍图

　　C.宗地面积量算

　　D.绘制宗地图

　　E.测绘地形图

　　答案：(ABCD )