土地登记代理人地籍调查辅导资料：变更权属调查

　　变更权属调查

　　变更地籍调查包括变更权属调查和变更地籍测量，变更权属调查是变更地籍调查的重要程序。变更权属调查是指调查人员接收经土地登记人员初审的变更土地登记或设定土地登记申请文件后，对宗地权属状况及界址进行的调查。变更权属调查的基本单元是宗地。变更权属调查的步骤为：查询的变更土地登记或设定土地登记申请文件、发送变更地籍调查通知书、宗地权属状况调查、界址变更调查及界址标志的设定、填写变更地籍调查表、勘丈或修改宗地草图、填写变更权属调查记事及调查员意见、权属调查文件资料的移交。

　　变更权属调查人员需针对土地使用者提出的变更申请，初步调查变更行为及过程是否合法，因此要求调查人员必须掌握国家有关法律法规。初始权属调查是在某一时期内对整个行政区范围内整区域整街坊的调查，变更权属调查是在某一宗地土地使用者提出变更土地登记或设定土地登记申请后，调查人员在较短的时间内及时进行调查。变更权属调查是国土资源管理部门日常性调查工作。因此，变更权属调查的特点是：针对性及政策性强、调查范围小且发生频繁、任务急。