设备监理师《合同管理》重点难点解析三_第2页

　　△26.违约责任(P44∽46)——是民事责任

　　(1).承担违约责任的原因 (法107)

　　l 不履行合同义务(拒绝履行和履行不能)

　　l 履行不符合约定(不适当履行)

　　(2).归责原则

　　——严格责任原则 (无过错责任原则)

　　——过错责任原则 (只适用于缔约过失,无效合同,可撤销合同)

　　——免责 (法117、118不可抗力因素及约定)

　　(3).承担违约责任的方式(P45-46)

　　①继续履行 (又称强制履行) ②采取补救措施(一般指质量违约)

　　③赔偿损失(补偿性) ④支付违约金(法114)

　　l 违约金一般在合同中约定(比例/金额)

　　l 具有补偿性和惩罚性

　　l 约定的违约金过高或过低时可以申请仲裁

　　l 不能同时约定违约金和赔偿金

　　⑤定金:(法115)

　　l 定金是合同债权的担保方式

　　l 违约定金具有担保性和惩罚性,不具补偿性(应有单独定金条款或定金合同)

　　l 既约定定金又约定违约金时两选一

　　(4).违约责任的免除(法117、118)

　　①免责原因——不可抗力或合同约定或债权人过错.

　　②因不可抗力而全部免责、部分免责，必须具备下列条件：

　　a.必须在合同期内 b.应及时通知对方 c.应提供证明

　　③下列情况下合同约定的免责条件无效：

　　a.显失公平 b.造成对方人身伤害 c.因故意或重大过失造成他人财产损失。

　　注：违约责任与侵权责任竞合(既违约又侵权)。两选一。

　　27.合同争议的解决方法(P47)

　　(1)四种(和解、调解、仲裁、诉讼)

　　(2)仲裁、诉讼(两选一)：或裁或审;一裁终局原则。