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资产评估师《建筑工程评估》考点精选:假设开发法基本思路

中华考试网  [ 2016年10月11日 ] 【

  知识点:假设开发法基本思路及适用范围

  (一)基本思路

  含义:剩余法、倒算法或预期开发法。

  适用:评估待开发土地价值时。

  

基本思路

  (二)适用范围

  1.待开发土地的估价。

  开发完成后的房地产价值-建造费-专业费等

  2.将生地开发成熟地的土地估价。

  熟地价-土地开发费

  3.待拆迁改造的再开发地产的估价。

  这时的建筑费还包含拆迁费用。

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