《标准施工招标文件》中“通用合同条款“有关竣工验收的内容
【例题】承包人提交竣工验收申请报告的条件包括( )。
A.合同范围内的单位工程和工作已完成并符合合同要求
B.发包人已支付竣工结算价款
C.已按合同要求备齐了符合要求的竣工资料
D.竣工验收资料已经档案管理部门验收合格
E.监理人已经出具质量评估报告
『正确答案』AC
『答案解析』本题考查的是竣工验收。竣工验收是指承包人完成了全部合同工作后,发包人按合同要求进行的验收。当工程具备以下条件时,承包人即可向监理人报送竣工验收申请报告:(1)除监理人同意列入缺陷责任期内完成的尾工(甩项)工程和缺陷修补工作外,合同范围内的全部单位工程以及有关工作,包括合同要求的试验、试运行以及检验和验收均已完成,并符合合同要求;(2)已按合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工资料;
(3)已按监理人的要求编制了在缺陷责任期内完成的尾工(甩项)工程和缺陷修补工作清单以及相应施工计划;(4)监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作;(5)监理人要求提交的竣工验收资料清单。参见教材P244~245。
【例题】某综合楼建设项目,业主将整个土建工程发包给甲承包商,项目最终按期完工,甲承包商于4月1日向业主送交了竣工验收报告,业主因企业改制直到5月20日才组织竣工验收,验收通过。5月25日甲承包商取得了竣工验收证书,6月1日到建设行政主管部门办理了有关备案手续。该工程的实际竣工日期为( )。
A.4月1日
B.5月20日
C.5月25日
D.6月1日
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是竣工验收。除专用合同条款另有约定外,经验收合格工程的实际竣工日期为承包人送交竣工验收报告的日期;工程按发包人要求修改后通过验收的,实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。参见教材P245。
【例题】一般情况下,验收合格工程的实际竣工日期为( )。
A.组织工程竣工验收的日期
B.承包人实际完成工程的日期
C.承包人提交竣工验收申请报告的日期
D.工程竣工验收后,发包人给予认可意见的日期
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是竣工验收。对于除专用合同条款另有约定外,经验收合格工程的实际竣工日期,以提交竣工验收申请报告的日期为准,并在工程接收证书中写明。选项A是监理单位在提交业主验收之前做的预验收工作;选项B是提交申请的条件之一,还需监理单位验收通过,才可进行业主验收阶段;选项D为干扰项,如果一定时间之内发包人不进行验收,则认定合格,竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准。参见教材P245。
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