2018二级建造师考试法规知识易错习题及答案题库十八_第3页

　　21【例题·单选题】建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。经双方订立合同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。在此合同中，建设单位拥有的权利是(　)。

　　A.相邻权

　　B.地役权

　　C.土地出租权

　　D.建设用地使用权

　　【答案】 B

　　【解析】地役权是指为使用自己不动产的便利或提高效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

　　22【例题·单选题】物权变更自登记时发生法律效力的是(　)。

　　A.船舶所有权

　　B.土地抵押权

　　C.机动车所有权

　　D.地役权

　　【答案】 B

　　【解析】本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。不动产自登记发生效力;动产自交付时发生效力。但AC比较特殊，不登记，不得对抗善意第三人;D地役权可以不登记，自合同生效时设立。

　　23　【2013考题·单选题】当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外，(　)。

　　A.合同不生效

　　B.不影响合同效力

　　C.合同无效

　　D.合同终止

　　【答案】 B

　　【解析】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记，不影响合同效力。

　　24【例题·多选题】根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为(　)。

　　A.合同自办理物权登记时生效

　　B.未办理物权登记合同无效

　　C.合同生效当然发生物权效力

　　D.合同自成立时生效

　　E.未办理物权登记不影响合同效力

　　【答案】 DE

　　【解析】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记，不影响合同效力。参见教材P18。

　　25【例题·单选题】按照合同约定或者法律规定，在当事人之间产生特定权利和义务关系的是(　)。

　　A.债

　　B.所有权

　　C.知识产权

　　D.担保物权

　　【答案】 A

　　【解析】本题考查的是债的基本法律关系。债是按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定权利和义务关系。

　　26【例题·单选题】在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工企业承担连带责任。该责任在债的产生根据中属于(　)之债。

　　A.侵权

　　B.合同

　　C.无因管理

　　D.不当得利

　　【答案】 A

　　【解析】债的四种来源中，侵权之债在建设领域中有许多典型案例。如建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，或是建筑物、构筑物倒塌造成他人损害，或是从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，都是侵权之债。

　　27　【例题·多选题】下列行为中，构成无因管理的有(　)。

　　A.甲接受委托帮助他人保养施工机具

　　B.乙见他人仓库失火遂召集人员参加救火

　　C.材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒的农民工送往医院救治

　　D.戊的银行账户突然多出1万元，经查，是银行工作人员疏忽造成

　　E.总承包单位结算时超付分包单位丁，丁明知该情况但未告知总承包单位

　　【答案】 BC

　　【解析】有权要求受益人偿付由此而支付的必要。A是委托关系。DE属于不当得利。

　　28【例题·多选题】某项目在施工过程中发生火灾，邻近的甲单位主动组织人员灭火，这一行为减少了施工单位的损失8万元，甲单位因此支付了1万多的费用。则下列说法中，不正确的是(　)。

　　A.由于这是甲方的自发行为，没有得到施工单位的授权与委托，所以甲单位自行承担这1万元的损失

　　B.因甲单位的援救使施工单位减少了8万元的损失，所以施工单位应支付8万元给甲单位

　　C.甲单位有权要求施工单位支付1万元

　　D.甲单位必须获得施工单位的追认授权，才能要求施工单位支付1万元

　　E.甲单位必须获得施工单位的追认授权，才能要求施工单位支付8万元

　　【答案】ABDE

　　【解析】这是典型的无因管理，无因管理不需要追认授权，这一点与无权代理没有关系。因无因管理产生的债，应相当于为此付出的费用，而不是因此给对方带来的好处。

　　29【例题·单选题】甲建筑工程公司与乙水泥厂签订200T水泥的买卖合同，交货时，由于乙公司所雇装卸工人的失误，总共交货210T，根据有关法律规定，乙公司所产生的10T水泥的债权的发生根据属于(　)。

　　A.合同之债

　　B.侵权之债

　　C.不当得利之债

　　D.无因管理之债

　　【答案】C

　　【解析】在没有法律和合同根据的情况下，损害他人利益而获得自身利益的行为，称不当得利，为债产生的四个根据之一。

　　30【例题·单选题】关于知识产权的说法，正确的是(　)。

　　A.知识产权是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利

　　B.知识产权仅具有财产性这一单一属性

　　C.知识产权有专有性、地域性和永久性特点

　　D.构成知识产权的主体是发现权、发明权以及科技成果

　　【答案】A

　　【解析】本题考查的是知识产权的法律特征。选项B错误，知识产权具有财产权和人身权的双重属性。选项C错误，不是永久性是有期限的。选项D表述不完整，除了这还有著作权等。

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