二级建造师《建设工程法规及相关知识》考点：合同的分类

分类标准

类别

示例

分类意义

1根据法律是否赋予特定名称、设有专门规范

有名合同

分则15种，买卖、租赁、建设工程合同

有名的应直接适用相关专门规则

无名合同

劳务抵充房租合同、易货合同等

2当事人之间是否互负义务

双务合同

买卖合同-交钱交货；建设工程合同

同时履行抗辩权；风险承担

单务合同

赠予合同

3合同当事人之间权利义务是否存在对价关系

有偿合同

买卖、租赁、运输、建设工程合同

注意义务、行为能力要求程度不同

无偿合同

无偿借用、无偿保管

4根据合同是否要求以交付标的物为成立条件

诺成合同

合意后，合同即成立，如建设工程合同等

判断合同成立时间

实践合同

合意后还须有交付行为：保管、定金合同

5合同的成立，是否必须采取一定的形式为标准

要式合同

建设工程合同-书面；中文合资经营合同-批准

未满足形式要求，合同不生效

不要式合同

凡没有明确要求的，买卖合同、民间小额借款

6按照条款是否为事先拟定

格式合同

一方为与不特定对象交易，事先拟定不许改

1可能导致无效

2理解争议处理

非格式合同

双方协商达成一致

7以合同之间的相互关系

主合同

可以独立存在；如借款合同

判断合同效力

从合同

必须以其他合同存在为前提，如借款保证合同

格式条款 概念

当事人为重复使用而预先设定，未与对方协商的条款；提高交易效率，但可能对相对人不利

提供方

责任

1、采取合理方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并按要求提供说明（提示+说明），一般条款应尽说明义务

2、对尽合理提示及说明承担举证责任

3、未尽提示说明责任，对方当事人有权要求法院撤销该格式条款（其他条款不受影响；法院撤销之前，该条款是有效的）

条款的

理解

1、有理解争议的按照通常理解解释

2、有多种理解的，按照不利于提供方解释

3、格式条款与非格式条款不一致的，应当采用非格式条款

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