2019二级建造师考试《建筑工程》章节要点题：2A320000建筑工程项目施工管理_第3页

　　2A320050建筑工程施工招标投标管理

　　1.【背景】：

　　某省重点工程项目计划于2015年12月28日开工，由于工程复杂，技术难度高，一

　　般施工队伍难以胜任，业主自行决定采取邀请招标方式。于2015年9月8日向通过资格

　　预审的A、B、C、D、E五家施工承包企业发出了投标邀请书。该五家企业均接受了邀

　　请，并于规定时间9月20～22日购买了招标文件。

　　在招投标过程中，发生了以下事件：

　　事件一：招标文件中规定，10月8日下午4时是招标文件规定的投标截止时间

　　事件二：在投标截止时间前，A、B、D、E四家企业提交了投标文件，但C企业于

　　10月8日下午5时才送达，原因是路途堵车。评标时发现E企业投标文件无法定代表人

　　签字和委托人授权书，但投标文件均有项目经理签字并加盖了单位公章。

　　事件三：当地招投标监督管理办公室主持进行了公开开标。

　　【问题】：

　　1.业主自行决定采取邀请招标方式的做法是否妥当?说明理由。

　　2.事件一中招标文件规定的投标日期是否正确?说明理由。

　　3.事件二中C企业和E企业的投标文件是否有效?分别说明理由。

　　4.事件三中开标工作是否妥当?说明理由。

　　【参考答案】

　　答：

　　1.业主自行决定采取邀请招标的做法不妥当。

　　理由：因为该项工程属省重点工程项目，依据有关规定应该进行公开招标。

　　【考点来源】施工招标条件与程序——邀请招标要求

　　2.招标文件规定的投标日期不正确。

　　理由：依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件

　　截止之曰止，最短不得少于20d。

　　【考点来源】施工招标条件与程序——日期要求

　　3.C企业的投标文件应属无效标书。

　　理由：因为C企业的投标文件是在招标文件要求提交投标文件的截止时间后才送达，

　　为无效的投标文件，招标人应当拒收。

　　E企业的投标文件应属无效标书。

　　理由：因为E企业的投标文件没有法人代表签字和委托人的授权书，按照废标处理。

　　【考点来源】施工投标条件与程序——投标文件要求

　　4.由当地招标投标监督管理办公室主持开标的做法不妥当。

　　理由：按照有关规定开标应由招标人主持。

　　【考点来源】施工招标条件与程序——招标程序

　　2A320060建筑工程造价与成本管理

　　1.【背景】：

　　某商业用房工程，建筑面积15000m2，地下2层，地上10层;施工单位与建设单位采用《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201签订了工程施工总承包合同。

　　在合同履行以及施工过程中发生了以下事件：

　　事件一：施工单位对中标工程造价进行了分析，费用构成情况是：人工费590万元，材料费2900万元，机械费410万元，管理费240万元，措施项目费260万元。安全文明施工费90万元，暂列金额75万元，利润220万元，规费140万元。税金费率为3.41%。

　　事件二：施工至地上二层结构时，工程所在地区发生了7.5级强烈地震，造成施工单位钢筋加工棚倒塌，损失6万元;地下一层填充墙部分损毁，损失10万元;停工及修复共30d。施工单位就上述损失及工期延误向建设单位提出了索赔。

　　事件三：用于基础底板的钢筋进场时，钢材供应商提供了出厂检验报告和合格证，施工单位只进行了钢筋规格、外观检查等现场质量验证工作后，即准备用于工程。监理工程师下达了停工令。

　　【问题】：

　　1.由事件一计算施工单位的工程直接成本、间接成本、中标造价各是多少万元(保留两位小数)

　　2.事件二中，施工单位的索赔是否成立?分别说明理由。

　　3.事件三中，施工单位对进场的钢筋还应做哪些现场质量验证工作?

　　【参考答案】

　　1.直接成本=人工费+材料费+机械费+措施费=590+2900+410+260=4160万元

　　间接成本=企业管理费+规费=240+140=380万元

　　中标造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

　　=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费+税金

　　=(590+2900+410+240+220+140)×(1+3.41%)

　　=4653.45万元

　　【考点来源】工程成本控制——工程造价与施工成本的构成

　　2.事件二中，钢筋棚倒塌损失6万元的索赔不成立。

　　理由：钢筋棚属于施工单位设施，由施工单位承担不可抗力造成的损失。

　　地下一层填充墙部分损毁损失10万元的索赔成立。

　　理由：不可抗力发生后，工程本身的损失由建设单位承担。

　　停工及修复30d的索赔成立。

　　理由：不可抗力发生后，工期顺延。

　　【考点来源】施工合同变更与索赔——成本与进度索赔

　　3.事件三中，对于进场的钢筋施工单位还应做现场质量验证工作：品种、型号、数量、外观检查、物理化学性能试验。

　　【考点来源】检验批及分项工程的质量验收——钢筋质量验证

　　2A320070建筑工程施工合同管理

　　1.【背景】

　　某工业项目，业主采用工程量清单招标方式确定承包商，并与承包商按照《建设工程施工合同(示范文本)》。签订了工程施工合同。施工合同约定：项目生产设备由业主购买;开工日期为6月1日，合同工期为120d;工期每提前(或拖后)1d，奖励(或罚款)1万元(含规费、税金)。

　　工程项目开工前，承包商编制了施工总进度计划，如图所示，并得到监理人的批准。

　　工程项目施工过程中，发生了以下事件：

　　事件一：厂房基础施工时，地基局部存在软弱土层，因等待地基处理方案导致承包商窝工60个工日、机械闲置4个台班(台班费为1200元/台班，台班折旧费为700元/台班);基础工程量增加50m3(综合单价：420元/m3)。共造成厂房基础作业时间延长6d。

　　事件二：7月10-11日，用于主体结构的施工机械出现故障;

　　事件三：在装饰装修和设备安装施工过程中，因遭遇台风侵袭，导致进场的部分生产设备和承包商尚未安装的门窗损坏，承包商窝工36个工日。承包商重新购置门窗的费用为7000元，作业时间均延长2d。

　　事件四：鉴于工期拖延较多，征得监理人同意后，承包商在设备安装作业完成后将收尾工程提前，与装饰装修作业搭接5d，并采取加快施工措施使收尾工作作业时间缩短2d,发生赶工措施费用8000元。

　　【问题】

　　1.分别说明承包商能否就上述事件一～事件四向业主提出工期(或)费用索赔，并说明理由

　　2.如果该工程人工工资标准为120元/工日，窝工补偿标准为40元/工日。工程的管理费和利润为工料机费用之和的15%，规费税率和税金税率分别为3.5%、3.41%。分别计算承包商在事件一～事件四中得到的费用索赔各为多少元?费用索赔总额为多少元?

　　【参考答案】

　　1.事件一：能够提出工期和费用索赔。

　　理由：厂房基础为关键工序(或工作)，地基存在局部软弱土层属于业主担的风险。

　　事件二：不能就施工机械故障提出的工期和费用索赔。

　　理由：机械故障属于承包商应承担的风险;

　　事件三：能够就装饰装修和设备安装工程损失提出工期和费用索赔。

　　理由：遭遇台风侵袭属于不可抗力，门窗重新购置费用应由业主承担，装饰装修工程为关键工作，作业时间延长2d，应得到索赔。

　　事件四：不能提出工期索赔和费用索赔。

　　理由：通过加快施工使工期缩短，应按工期奖(罚)处理。

　　【考点来源】施工合同变更与索赔——进度索赔

　　2.事件一：

　　(1)人工窝工和机械闲置索赔款项为：

　　(60×40+4×700)×(1+3.5%)×(1+3.41%)=5565.53元

　　(2)基础工程量增加的索赔款额为：

　　50×420×(1+3.5%)×(1+3.41%)=22476.16元

　　索赔款合计：

　　5565.53+22476.16=28041.69元

　　事件三：承包商重新购置门窗费用索赔款额为：

　　7000×(1+3.5%)×(1+3.41%)=7492.05元

　　费用索赔总额为：28041.69+7492.05=35533.74元

　　【考点来源】施工合同变更与索赔——成本索赔

　　2A320080建筑工程施工现场管理

　　1.关于施工现场文明施工的说法，错误的是( )。

　　A.现场宿舍必须设置开启式外窗

　　B.场地四周必须采用封闭围挡

　　C.施工现场必须实行封闭管理

　　D.施工现场办公区与生活区必须分开设置

　　答案：：D

　　解析：：现场的施工区域应与办公.生活区划分清晰，并应采取相应的隔离防护措施，故D错。

　　【考点来源】现场文明施工管理——现场文明施工管理要点

　　2.下列关于临时用水说法正确的是( )。

　　A.消防用水一般利用城市或建设单位的永久消防设施

　　B.消防泵的供电线路可以和其他用电设备共用

　　C.现场临时用水必须编制临时用水方案

　　D.消防供水要保证足够的水源和水压

　　E.临时消防竖管管径不得小于75mm

　　答案：ACDE

　　解析：消防水泵应使用专用配电线路，保证消防供水，故选项B不对。

　　【考点来源】临时用电、用水管理——施工现场临时用水管理

　　3.关于现场使用警示牌做法正确的是( )。

　　A.警示牌可设置在移动的物体上，现场人员可随处看到

　　B.警示牌如有破损.褪色应及时更换

　　C.如果按方案正常施工，警示牌任何人都可以拆除

　　D.放置多个警示牌时，应按警告.禁止.指令.指示类型排序

　　E.根据警示牌悬挂场所的不同，其材质可以适当变化

　　答案：BDE

　　解析：安全警示牌应牢固地固定在依托物上，不能产生倾斜.卷翘.摆动等现象，高度应尽量与人眼的视线高度相一致。现场布置的安全警示牌未经允许，任何人不得私自进行挪动.移位.拆除或拆换。故A.C错误。

　　【考点来源】安全警示牌布置原则——施工现场使用安全警示牌的基本要求

　　4.【背景】：

　　某病房楼工程，地下1层，地上12层，框架剪力墙结构，施工单位中标后正常组织了施工，结构施工至五层时，市安监站对该项目进行了全面检查，检查过程中发生了以下事件事件一：在施工现场检查时检查人员发现：临时木工加工棚面积约90m2，配置了2只灭火器，场区消防水进口在东北角，有一处手提式灭火器直接放在仓库的地面上，现场

　　消防车道的宽度达到了3.5m;检查人员对上述情况要求整改。

　　事件二：在生活区检查时发现：食堂师傅正在做饭，在离灶台2.0m处放置了液化气瓶。

　　事件三：检查人员在检查资料时发现，项目部在工人施工作业前消防安全技术交底不

　　完善。

　　【问题】：

　　1.指出事件一中的不妥之处，分别写出正确做法。

　　2.指出事件二中的不妥之处，分别写出正确做法。

　　3.工人施工作业前，消防安全技术交底应包括哪些内容。

　　【参考答案】

　　答：

　　1.事件一中不妥之处及正确做法分别如下：

　　不妥之处一：木工棚内配置了2支灭火器不妥;

　　正确做法：根据相关规定，该类区域，应每25m2配置一支灭火器，该区域面积为

　　90m2因此应至少配置4支灭火器。

　　不妥之处二：场区消防水进口只有一处;

　　正确做法：根据相关规定，场区消防水源进口至少需两处，所以应再增加一处水源进口。

　　不妥之处三：在仓库的手提式灭火器直接置于地面;

　　正确做法：灭火器顶部距离地面高度应小于1.5m，，底部距地面高度应大于0.15m。

　　不妥之处四：消防车道宽度3.5m;

　　正确做法：根据相关规定，临时消防;车道的净宽度和净空高度均不应小于4m，因此

　　应增宽车道。

　　【考点来源】现场消防管理——施工现场消防器材的配备

　　2.事件二中石妥之处及正确做法分别如下：

　　不妥之处：液化气瓶和操作，间混在一起;

　　正确做法：根据相关规定，食堂用火其火点和燃料源不能在同一房间内，因此燃料源

　　应和火点有效隔离。

　　【考点来源】现场消防管理——施工现场消防的一般规定

　　3.工人施工作业前，消防安全技术交底内容如下：

　　(1)施工过程中可能发生火灾的部位和环节;

　　(2)施工过程中应采取的防火措施及应配备的临时消防设施;

　　(3)初起火灾的扑救方法和注意事项;

　　(4)逃生方法和线路。

　　【考点来源】现场消防管理——消防安全技术交底

　　2A320090建筑工程验收管理

　　1.下列属于Ⅱ类控制室内环境污染民用建筑工程的是( )。

　　A.办公楼

　　B.幼儿园

　　C.医院

　　D.住宅

　　答案：A

　　解析：BCD选项属于Ⅰ类控制室内环境污染民用建筑工程。

　　【考点来源】室内环境质量验收——民用建筑分类

　　2.对同一房间内3个检测点的检测值进行处理分析时，其报告最终检测值应为( )。

　　A.最小值

　　B.最大值

　　C.中间值

　　D.平均值

　　答案：D

　　解析：当房间内有两个以上检测点时，应取各点检测值的平均值作为该房间的检测值。

　　【考点来源】室内环境质量验收——检测数量的规定

　　3.建设单位在取得施工许可、工程竣工验收合格后( )日内，进行消防设计、竣工验收消防备案

　　A.7

　　B.14

　　C.21

　　D.28

　　答案：A

　　解析：建设单位应在取得施工许可、工程竣工验收合格之日起七日内，通过升级公安机关消防机构网站进行消防设计、竣工验收消防备案，或者到公安机关消防机构业务受理场所进行消防设计、竣工验收消防备案。

　　【考点来源】消防工程竣工验收——验收基本要求

　　4.下列工程资料移交正确的有( )。

　　A.施工单位向建设单位移交施工资料

　　B.各专业承包单位向总承包单位移交施工资料

　　C.工程资料移时及时办理相关移交手续

　　D.监理单位应向监理部门移交监理资料

　　E.有条件时，向城建档案管理部门移交的工程档案应为原件

　　答案：ABCE

　　解析：工程资料移交应符合下列规定

　　(1)施工单位应向建设单位移交施工资料。

　　(2)实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料。

　　(3)监理单位应向建设单位移交监理资料。

　　(4)工程资料移交时应及时办理相关移交手续，填写工程资料移交书.移交目录。

　　(5)建设单位应按国家有关法规和标准规定向城建档案管理部门移交工程档案，并办理相关手续。有条件时，向城建档案管理部门移交的工程档案应为原件。

　　【考点来源】工程竣工资料的编制——工程资料移交与归档

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