合同价款的计算(要求学员根据背景资料会计算合同价款、熟悉措施费的内容)
1.206号文建安工程费的构成
建安工程费=直接费+间接费+利润+税金
2.清单计价规范建安工程费构成
(1)单项工程(某栋楼)清单报价=分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用+规费+税金
(2)分部分项费用=∑(分部分项工程清单量*清单综合单价)
(3)清单综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险
(5)措施费=∑(措施项目清单量*清单综合单价)+∑措施项目其他按项计价的费用
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措施费的内容:包括组织措施费及技术措施费。具体体现为安全文明施工费、临时措施费、排水费、降水费、夜间施工增加费、二次搬运费、模板支架费、脚手架费、垂直运输费、大型机械进出场费等。
工程索赔(要求学员能准确解决合同履行中出现的索赔事件)
1.索赔的概念:有合同的双方,在履行合同过程中,有损失发生,无责任的一方向另一方要求补偿的经济行为。
2.索赔成立的条件(一般站在承包商的角度:损失已经发生;损失不是承包商的责任和应承担的风险;在规定的时间内(5个28天)提出了索赔。
3.索赔的内容(工期与费用)
工期:业主的责任且延误的时间超出本工作的总时差,超出部分可索赔。
费用:业主的责任前提下,一般合理的费用索赔成立。在计算人工费时要注意窝工状态和工作状态;在计算机械费时要注意是自有机械还是租赁机械,同时还要区分工作状态还是窝工状态),即窝工闲置时,自有机械按折旧费计,租赁机械按租赁费计;工作状态时,自有机械按工作台班计,租赁机械按租赁费计。
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