1、下列物权中，不属于用益物权的是( ) 。 A .土地所有权 B.土

　　地承包经营权 C.建

　　设用地使用权 D. 地役权

　　2、财产被设定抵押权后，抵押权人即依法享有该物的( ) 。 A .占有权 B.使用收益

　　权 C.自由处分权 D.优

　　先受偿权

　　3、用益物权与所有权在权能上的差别是( ) 。 A .占有

　　B .使用

　　C.收益 D.处分

　　4、国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括( ) 。 A .占有权

　　B .使用权

　　C.收益权 D.所有权

　　5、下列关于城市建设用地使用权的说法，正确的是( ) 。 A .城

　　市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立 B .严禁 以划拨方式设立建设用地使用权 C.经营性建设用地可以采用招 标、拍卖方式出让 D.建设用地使用权存在于国有土地和集体土 地上

　　6、某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付 2000元费用，据 此，建设单位享有的权利是( )

　　A .建设用地使用权 B.地役权 C.相邻 权 D .宅基地使用 权

　　7、甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限 20年，甲 一次性支付给乙 50万元补偿费。 双方签订合同并办理了地役权登记。 2年后， 甲拟定了下列方案， 其中符合 《物 权 法》规定的是( ) 。

　　A .甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保留地役权 B.甲拟单独将地役 权转让给了丁物业公司 C.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙 D.甲 拟将房产所有权及土地适用权转让给丙，而将地役权转让给丁

　　8、物权变更自登记时发生法律效力的是( ) 。 A .船舶所有权 B.土

　　地抵押权 C.机动车

　　所有权 D.地役权

　　9、关于不动产权设立的说法，正确的是( ) 。 A .不动产物权的设立应依法登记 B .不动产

　　物权的设立属自愿登记 C.不动产物权的设立

　　自合同成立之日时生效 D.不动产登记由合同 签订地的登记机构办理

　　10、关于物权保护的说法，正确的是( ) 。 A.物权受到侵害的，权利人不能通过和解方 式解决 B.侵害物权的，承担民事责任后，不再承担行政责任 C.物权的归属、内容发 生争议的，利害关系人应当请求返还原物 D.侵害物权造成权利人损害的，权利人既可请 求损害赔偿，也可请求承担其他民事责任

　　二、多选题

　　11、关于土地所有权，下列表述正确的是

　　( )

　　。 A .城市市区的土地属国家所有 B.城市 郊区的土地属集体所有 C.农村的土地属于 集体所有 D.宅基地属于集体所有 E.自留 地属集体所有

　　12、甲通过招标方式获得某商业项目的建设用地使用权，根据《物权法》及相关法律规定，该建设用地使用权( ) 。 A .属于用益物权 B .可以作为项目公司出

　　资 C.自依法登记时设立 D .期间届满的，

　　自动续期 E.可以与附着的建筑物分别抵押

　　13、2014年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，合同约定：甲公司在乙公 司的土地上修筑一条机动车道， 以利于交通方便 ; 使用期限为 30年; 甲公司每年向乙公司支付 8万元费用。 该合同 所 设立的权利没有办理登记手续。以下说法正确的是( ) 。

　　A .甲公司未办理登记，地役权没有设立 B .甲公司未办理地 役权登记， 不得对抗善意第三人 C.地役权自地役权合同生效 时设立 D.地役权自甲公司第一年向乙公司支付费用时设立 E. 地役权自供役地交付时设立

　　14、下列关于物权特征的说法中，正确的有( ) 。 A .物权是支配权

　　B .物权是相对权

　　C.物权是财产权 D .物权是排他权 E.物权是绝对权

　　15、根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同 另 有约定外，该合同效力为( ) 。

　　A .合同自办理物权登记时生效 B.未办理物 权登记合同无效 C.合同生效当然发生物权 效力 D.合同自成立时生效

　　E.未办理物权登记不影响合同效力