[案例二]
某建设工程项目,业主与承包商签订了工程施工承包合同。该工程估算工程量为5300m3,合同工期6个月。合同中规定按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标206号文)中综合单价法计价程序计价和结算。其他费用参数取值如下:零星工程费占直接工程费的5%,措施费为直接工程费的5%,间接费为直接费的10%,利润按直接费和间接费的8% 取费,税金按规定计算,税率为3.41%。其中直接工程费为133元/ m3。合同中有关付款条款如下:
1.开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款。
2.业主从第一个月起,从承包商的工程款中按5% 的比例扣除保修金。
3.当累计实际完成工程量超过估算工程量的10%以上时,可对超过10% 以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价,调价系数分别为0.9和0.8。
4.每月签发付款最低金额为15万元。
5.工程预付款从承包商获得工程款超过合同价的30% 以后的下一个月起,3个月均匀扣除。
承包商每月实际完成并监理工程师签证的工程量见下表。
月份 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
完成工程量(m3) |
800 |
1000 |
1200 |
1200 |
1200 |
500 |
累计完成工程量(m3) |
800 |
1800 |
3000 |
4200 |
5400 |
5900 |
【问题】
1.计算该工程综合单价。(注:最后综合单价取整)
2.估算合同总价是多少?工程预付款为多少?
3.工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少?
4.按照合同调价条款,重新填写调价后的综合单价计价程序表1-10。
5.每月工程量价款为多少?应签证的工程款为多少?应签发的付款凭证金额为多少?
2.【参考答案】
1.该分项工程综合单价计算程序见下表
序号 |
费用项目 |
计算公式 |
计算结果 |
(1) |
直接工程费 |
(1) |
133 |
(2) |
零星工程费 |
(1)×5% |
6.65 |
(3) |
措施费 |
(1)×5% |
6.65 |
(4) |
直接费 |
(1)+(2)+(3) |
146.30 |
(5) |
间接费 |
(4)×10% |
14.63 |
(6) |
利润 |
((4)+(5))×8% |
12.87 |
(7) |
不含税造价 |
(4)+(5)+(6) |
173.80 |
(8) |
含税造价(综合单价) |
(7)×(1+3.41%) |
179.73 |
估算工程量综合单价为180元/m3。注:(最后综合单价取整)
2.
(1)估算合同总价为:5300×180=95.4万元
(2)工程预付款金额为:95.4×20%=19.08万元
3.
(1)工程预付款应从第3个月起扣留,因为第1、2两个月累计工程款为:
1800×180=32.4万元>95.4×30%=28.62万元
(2)每月应扣工程预付款为:19.08÷3=6.36万元
4.重新填写调价后的综合单价计价程序见下表
序号 |
费用项目 |
计算公式 |
计算结果 |
(1) |
直接工程费 |
(1) |
133 |
(2) |
零星工程费 |
(1)×5% |
6.65 |
(3) |
措施费 |
(1)×5% |
6.65 |
(4) |
直接费 |
(1)+(2)+(3) |
146.30 |
(5) |
间接费 |
(4)×10%×90% |
13.17 |
(6) |
利润 |
((4)+(5))×8%×80% |
10.21 |
(7) |
不含税造价 |
(4)+(5)+(6) |
169.68 |
(8) |
含税造价(综合单价) |
(7)×(1+3.41%) |
175.47 |
(2)估算工程量综合单价为176元/m3。注:(最后综合单价取整)
5.
(1)第1个月工程量价款为:800 ×180 = 14.40万元
应签证的工程款为:14.40 ×0.95 =13.68万元<15万元
第1个月不予付款。
(2)第2个月工程量价款为:1000×180 = 18. 00万元
应签证的工程款为:18.00 × 0.95=17.10万元
13 .68+17.1=30.78万元
应签发的付款凭证金额为30.78万元
(3)第3个月工程量价款为:1200 ×180 = 21.60万元
应签证的工程款为:21.60×0.95=20.52万元
应扣工程预付款为:6.36万元
20.52-6.36=14.16万元<15万元
第3个月不予签发付款凭证。
(4)第4个月工程量价款为:1200× 180 = 21.60万元
应签证的工程款为:21.60×0.95=20.52万元
应扣工程预付款为:6.36万元
应签发的付款凭证金额为14.16+20.52-6.36=28.32万元
(5)第5个月累计完成工程量为5400m3,比原估算工程量超出100m3,但未超出估算工程量的10%,所以仍按原综合单价结算。
第5个月工程量价款为:1200 × 180 = 21.60万元
应签证的工程款为:20.52万元
应扣工程预付款为:6.36万元
20 .52-6 .36=14.16万元<15万元
第5个月不予签发付款凭证。
(6)第6个月累计完成工程量为5 900m3,比原估算工程量超出600m3,已超出估算工程量的10%,对超出的部分应调整综合单价。
应按调整后的综合单价结算的工程量为:5900- 5300×(1+10%)=70m3
第6个月工程量价款为:70× 176+(500-70)×180 = 8.972万元
应签证的工程款为:8.972 × 0.95= 8.524万元
应签发的付款凭证金额为:14.16+8.524=22.68万元
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