11.(2011年)将租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间的租金计算方法是( )

　　A.附加率法 B.消耗率法

　　C.低劣化值法 D.年金法

　　【答案】D

　　【解析】本题的考核点是租金计算的年金法概念。

　　年金法是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。年金法计算有期末支付和期初支付租金之分。

　　12.(2011年)对于承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优越性体现在( )。

　　A.在资金短缺时可用较少资金获得急需的设备

　　B.可获得良好的技术服务

　　C.可减少投资风险

　　D.在租赁期间可以将设备用于抵押贷款

　　E.租金可以在税前扣除，能享受税费上的优惠

　　【答案】ABCE

　　【解析】本题的考核点是设备租赁相对于设备购买的优越性和不足之处，要求准确区分优越性与不足之处。

　　对于承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优越性体现在：

　　(1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐;

　　(2)可获得良好的技术服务;

　　(3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化;

　　(4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险;

　　(5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。

　　13.(2012年)设备融资租赁与经营租赁的主要不同点是( )。

　　A.租金的支付方式 B.可用于租赁的设备

　　C.租赁双方的根本目的 D.租赁双方承担义务的约束力

　　【答案】D

　　【解析】本题考核点是融资租赁与经营租赁的区别。

　　在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备(如重型机械设备等)宜采用这种方法。而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备(如车辆、仪器等)通常采用这种方式。

　　14.(2012年)某建筑公司融资租赁一台施工设备，设备价格300万元，租期为6年，每年年末支付租金，折现率为6%，附加率为3%，租赁保证金为30万元，租赁保证金在租赁期满时退还;担保费为2万元，租赁保证金和担保费的时间价值忽略不计，则按附加率法计算的年租金为( )万元。

　　A.68.0 B.77.0 C.79.0 D.81.6

　　【答案】B

　　【解析】本题的考核点是用附加率法计算设备的年租金。而按照附加率法计算租金时，只考虑设备价格，租赁保证金和担保费与租金计算无关。