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2022年中级经济师《建筑与房地产》章节预习题:投资项目经济分析与评价方法

  1[.单选题]某人以10%单利借出15000元,借款期为5年;此后以7%的复利将上述借出资金的本利和再借出,借款期为10年。该人在第15年年末可以获得的复本利和是()元。已知:(F/P,7%,10)=1.967。

  A.22500

  B.44257

  C.29505

  D.66757

  [答案]B

  [解析]此题考查利息的计算方法。利息计算有单利和复利之分。单利是指在计算每个周期利息时,仅考虑最初本金的利息,而本金所产生的利息不再计算利息,本利和计算公式为:F=P(1+i?n)。复利是指将其上期利息结转为本金一并计算本期利息,即通常所说的“利生利”“利滚利”的计息方法,本利和计算公式为:F=P(1+i)n=P(F/P,i,n)。本题中,单利计息5年后得到的本利和F=15000×(1+10%×5)=22500(元),复利计息10年后得到的本利和F=22500×(F/P,7%,10)=22500×1.967=44257(元),故该人在第15年年末可以获得的复本利和为44257元。

  2[.单选题]某项目投资100万元,分5年等额回收,若资本利率为10%,每年可回收()万元。已知:(A/P,10%,5)=0.2638,(A/F,10%,5)=0.1638。

  A.16.38

  B.26.38

  C.62.09

  D.75.82

  [答案]B

  [解析]此题考查等额年金与现值的等值计算。设i为利率(折现率),n为计息期数,P为现值,A为等额年金(或称年值),当投资现值P已知时,则资金回收计算(已知P,求A)公式为:A=P(A/P,i,n)。本题中,投资现值P=100万元,利率i=10%,计息期数n=5,所以每年回收额A=100×0.2638=26.38(万元)。

  3[.单选题]某企业打算向金融机构贷款200万元用于购买机械设备,该笔贷款按复利计算,年利率为10%。如果第4年年末一次还本付息,应偿还()万元。

  A.238.49

  B.253.14

  C.292.82

  D.280.12

  [答案]C

  [解析]此题考查现值与终值的等值计算。已知现值P,求终值F的复利终值计算公式为:F=P(1+i)n。本题中现值P=200万元,年利率i=10%,则4年后的终值F=200×(1+10%)4=292.82(万元)。

  4[.单选题]某人现在存款10000元,单利年利率为2.5%,则5年年末的本利和为()元。

  A.18950

  B.11250

  C.19650

  D.16890

  [答案]B

  [解析]本题考查的是资金时间价值的计算。考查单利的计算。单利是利息不会再产生利息。所以本利和就等于本金加上5年的利息即可。F=P·(1+n·i)=10000*(1+5*2.5%)=11250。

  5[.单选题]资金时间价值计算基本公式推导的前提条件是:假定实施方案的初期投资发生在()。

  A.方案的寿命期初

  B.方案的寿命期末

  C.方案的寿命期中

  D.方案寿命期的任意时刻

  [答案]A

  [解析]本题考查的是资金时间价值的计算。只有初始投资发生在期初,以后各期均发生于本期的期末。故本题正确答案为A。

  6[.多选题]数额法的实质是根据基准收益率或设定的收益率,将投资方案的净现金流量换算成()。

  A.净现值

  B.净利润

  C.净季值

  D.净年值

  E.净将来值

  [答案]ADE

  [解析]数额法的实质就是根据基准收益率或设定的收益率,将投资方案的净现金流量换算成净现值或净年值、净将来值。

  7[.多选题]下列关于单一投资方案的评价方法,说法不正确的有()。

  A.数额法也称为绝 对量值法

  B.比率法是绝 对数

  C.数额法是相对数

  D.期间法中最常用的是投资回收期

  E.比率法中,比率有很多种,其中被广泛采用的是内部收益率

  [答案]BC

  [解析]数额法也称为绝 对量值法。比率法与数额法都是经常使用的,但二者有很大的区别。前者是相对数,后者是绝 对数。

  8[.多选题]下列评价指标中,可用于判定单一投资方案可行与否的有()。

  A.净现值

  B.差额的净现值

  C.内部收益率

  D.追加投资收益率

  E.投资回收期

  [答案]ACE

  [解析]判定单一投资方案的评价指标有净现值、净年值、净将来值,内部收益率和投资回收期。

  9[.多选题]若方案的内部收益率大于基准收益率,则有()。

  A.投资回收期大于等于方案的寿命周期

  B.方案的净现值大于零

  C.方案的净现值等于零

  D.方案的净现值小于零

  E.方案可行

  [答案]BE

  [解析]若方案的内部收益率大于基准收益率,则表示净现值、净年值、净将来值大于零,投资回收期小于方案的寿命周期,方案可行。

  10[.多选题]下列评价方法中,可用于寿命期相同的互斥方案选择的方法有()。

  A.净现值法

  B.净年值法

  C.内部收益率法

  D.追加投资收益率法

  E.最小公倍数法

  [答案]ABD

  [解析]寿命期相同的互斥方案选择的方法包括净现值、净年值、净将来值法,差额法。追加投资收益率法。

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责编:Liujiafang

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