1对于一般房地产投资项目，其利息备付率至少应大于( )，否则表示项目的付息能力保障程度不足。

　　A.1.3

　　B.1.5

　　C.1.2

　　D.2.0

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　　2在单位租金不变的情况下，空置率提高，将导致有效毛租金收入( )。

　　A.增加

　　B.减少

　　C.不变

　　D.不确定

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　　3( )是影响财务评价结果最主要的因素之一，稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。

　　A.融资成本

　　B.空置率

　　C.经营成本

　　D.投资收益率

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　　4成本总额在一定时期和一定产量范围内不随产量变化而变化的成本是( )。

　　A.固定成本

　　B.变动成本

　　C.总成本

　　D.平均成本

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　　5单位产品变动成本与产量变化的关系是( )。

　　A.正比例变动关系

　　B.反比例变动关系

　　C.无关

　　D.不确定

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　　6下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是( )。

　　A.盈亏平衡分析是判断投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法

　　B.盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法

　　C.盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化

　　D.盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，单位产品的变动成本也是同理

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　　7某建设项目投资2000万元，运营期为10年，投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益，基准收益率为12%，则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(400万元)的偏差率为( )。已知：(P/A，12%，10)=5.650。

　　A.11.5%

　　B.13.2%

　　C.-11.5%

　　D.-13.2%

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　　8某项目预计建成投产后的年固定成本为46万元，每件产品估计售价为56元，单位产品变动成本为25元，销售税率为10%。则该项目盈亏平衡点的产量为( )件。

　　A.14839

　　B.18110

　　C.18400

　　D.22050

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　　9某建设项目的年设计生产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点的产量为( )。

　　A.4200件

　　B.4300件

　　C.4500件

　　D.5000件

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　　10某厂设计能力为年生产某型号零件3000件，每件售价1500元，该厂固定成本60万元，每件产品变动成本为800元，则该厂的盈亏平衡产量为( )件。

　　A.300

　　B.500

　　C.800

　　D.857

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