二、多项选择题

　　21 关于区位及区位理论，下列说法正确的有( )。

　　(A)区位通常是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系

　　(B)区位具体可标示为一定的空间坐标

　　(C)区位理论是研究人类行为活动的空间的理论

　　(D)区位理论是研究关于与人类相关的经济和社会活动的学说

　　(E)区位理论是关于人类活动特别是经济活动的空间分布及空间中各类要素的相互关系的学说

　　22 与乡村相比，现代城市的特性体现在( )。

　　(A)以工业人口为主

　　(B)以非农业人口为主

　　(C)人口密度大

　　(D)一定地域的政治、经济和文化中心

　　(E)犯罪率低

　　23 在拍卖出让的拍卖程序中，主持人应( )。

　　(A)确定招标标底

　　(B)宣布起叫价和增价规则及增价幅度

　　(C)宣布最高应价者为竞得人

　　(D)确定中标人

　　(E)点算竞买人

　　24 建设用地使用权抵押登记的主要内容有( )。

　　(A)被担保的金额

　　(B)抵押人姓名或单位名称

　　(C)债权

　　(D)债务

　　(E)抵押权人姓名或单位名称

　　25 实地调研方法中的询问法包括( )。

　　(A)入户询问法和路上拦截法

　　(B)邮寄询问法

　　(C)经理询问法

　　(D)强制询问法

　　(E)因特网询问法

　　26 按风险来源划分，房地产风险可分为( )。

　　(A)社会风险

　　(B)经济风险

　　(C)政治风险

　　(D)系统风险

　　(E)非系统风险

　　27 房地产开发企业拟开发建设项目编制项目申请报告的主要内容包括( )。

　　(A)项目申请单位情况

　　(B)拟建项目情况

　　(C)生态环境影响分析

　　(D)城市规划情况

　　(E)减免税收情况

　　28 合同纠纷和解方式解决的优点有( )。

　　(A)简便易行

　　(B)有利于维护合同双方的友好合作关系

　　(C)有利于和解协议的执行

　　(D)有利于维护工程的顺利进行

　　(E)有利于提高工程质量

　　29 在委托代理合同中，需要明确的内容包括( )。

　　(A)当事人的名称或者姓名

　　(B)双方的权利和义务

　　(C)争议解决方式

　　(D)委托房地产的成本

　　(E)合同的有效时间

　　30 下列关于重新购建价格的表述，正确的有( )。

　　(A)重新购建价格是估价时点时的价格

　　(B)重新购建价格是主观的价格

　　(C)重新购建价格是客观的价格

　　(D)建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧

　　(E)建筑物的重新购建价格扣除了折旧

　　31 当( )时，经物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门批准后可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

　　(A)投标人少于3个

　　(B)投标人多于4个

　　(C)住宅规模较大

　　(D)住宅规模较小，

　　(E)投标人少于4个

　　32 根据《担保法》规定，下列财产可以抵押的有( )。

　　(A)抵押人所有的房屋和其他地上定着物

　　(B)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产

　　(C)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物

　　(D)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘等荒地的土地使用权

　　(E)权属有争议的房地产

　　33 房地产责任损失危及的对象主要是( )。

　　(A)信誉

　　(B)素质

　　(C)财产

　　(D)人身

　　(E)精神