二、多项选择题

　　1、房地产市场调研程序中的准备阶段，其主要工作有(　)。

　　A、确定市场调研任务

　　B、收集信息

　　C、设计市场调研方案

　　D、确定提交报告方式

　　E、组建市场调研人员队伍

　　2、按照收集原始资料内容的不同可将其分为(　)。

　　A、有关被调查者财产状况的资料

　　B、有关被调查者社会特征的资料

　　C、有关被调查者心理的资料

　　D、有关被调查者购买行为特征的资料

　　E、有关被调查者购买行为结果的资料

　　3、房地产市场调研的功能有(　)。

　　A、市场描述功能

　　B、市场选择功能

　　C、市场诊断功能

　　D、市场预测功能

　　E、市场评价功能

　　4、在房地产市场调研问卷中，按问题在问卷中所起作用的不同，分为(　)。

　　A、过滤性问题

　　B、开放性问题

　　C、背景性问题

　　D、实质性问题

　　E、封闭性问题

　　5、下列房地产市场调研内容中，属于科技发展环境调研的有(　)。

　　A、相关新产品的国内外先进水平等

　　B、国家产业政策、就业政策等

　　C、新技术、新工艺、新材料、新能源的发展趋势和速度及其在调研区域内的使用情况等

　　D、信息技术和节能技术、可持续发展技术的发展和应用等

　　E、建筑材料、建筑施工技术、建筑设备的技术进步等

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　　6、房地产市场调研方法中，访问法按照访问方式的不同，可以分为(　)。

　　A、面谈访问法

　　B、电话访问法

　　C、邮寄访问法

　　D、网络访问法

　　E、抽样访问法

　　7、观察法在房地产市场调研中的应用较广，尤其适用于以下(　)情形中。

　　A、被调查对象人数众多

　　B、很难通过访谈法获得信息

　　C、在访谈中受访者不愿意提供信息

　　D、作为一种有效的补充调研手段

　　E、被调查对象不在同一个地区中

　　8、房地产市场调研方法中，深度访谈法的缺点主要有(　)。

　　A、无法产生受访者之间观点的互相刺激、碰撞和启发

　　B、不利于对一些较为敏感的问题进行调研

　　C、对调研人员的素质要求比小组访谈主持人的要求更高

　　D、样本量偏小，使得深度访谈得到的信息通常难以进行量化统计和椎论

　　E、访谈中由于群体压力过大，不能自由交流

　　9、房地产市场调研报告的主要内容有(　)。

　　A、对调研目的以及所要解决的问题进行说明

　　B、市场调研背景的基本情况

　　C、市场调研方法和统计分析方法的选择及说明

　　D、对市场中消费者购买力的分析

　　E、市场调研的分析论证

　　10、全面调研的缺点有(　)。

　　A、工作量大

　　B、工作过程复杂

　　C、时间长

　　D、费用高

　　E、工作人员多

　　11、房地产市场调研问卷设计的原则有(　)。

　　A、全面性原则

　　B、针对性原则

　　C、简明性原则

　　D、逻辑性原则

　　E、流程性原则

　　12、在房地产市场调研中，下列属于房地产市场供给调研的有(　)。

　　A、房地产消费行为调研

　　B、存量商品房供给调研

　　C、房地产购买力调研

　　D、商品房出租供给调研

　　E、房地产成交量调研

　　13、在房地产市场调研中，房地产交易调研包括(　)。

　　A、房地产成交户型调研

　　B、房地产成交量调研

　　C、房地产成交价调研

　　D、房地产成交区域调研

　　E、房地产成交者构成调研

　　14、在房地产市场营销活动调研中，价格调研的内容主要包括(　)。

　　A、中央以及地方政府制定的相关政策、制度、规定等对房地产价格的影响，房地产企业定价策略的变化

　　B、房地产价格趋势的市场变化对房地产供求变化的影响，市场调研区域内，不同区域的房地产价格变动特点和变化程度的对比分析

　　C、在同一定时期内，不同类型物业的价格变动情况，及其对销售量的影响

　　D、在不同的地段，多高的房价是消费者能够接受的房价，以及消费者对不同房价的接受程度和价格心理状态情况

　　E、房地产市场营销方式的采用情况、市场效果以及发展趋势

　　15、文案调研法调研信息有效性评估的内容包括(　)。

　　A、数据主题是否与调研问题的范畴具有一致性

　　B、数据反映的时间是否与调研时间的范围具有适用性

　　C、数据反映的对象是否与调研对象具有相关性

　　D、数据的测量单位是否具有可比性

　　E、数据的获取途径是否具有经济性