第 21 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2008年)房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用()方式。

　　A.独家代理

　　B.共同代理

　　C.共同代理加参与代理

　　D.合作代理加参与代理

　　正确答案：A,

　　第 22 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2008年)房地产开发企业以房地产投资额、税费、行业利润水平等因素为基础，确定房地产价格的方法，称为()。

　　A.成本导向定价法

　　B.需求导向定价法

　　C.随行就市定价法

　　D.比较定价法

　　正确答案：A,

　　第 23 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2008年)某房地产开发项目建设周期较长，开发企业希望从项目动工开始，即在项目所在地一定半径范围内进行长时间的广告宣传，此时宜选用的广告媒体是()。

　　A.电视

　　B.路牌

　　C.广播

　　D.网络

　　正确答案：B,

　　第 24 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2008年)在房地产促销活动中.能够最快速及时了解客户对企业和产品反应的促销方式是()。

　　A.广告宣传促销

　　B.公共关系推广

　　C.人员推销

　　D.社会公益活动促销

　　正确答案：C,

　　第 25 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2009年)某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目规划设计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是()。

　　A.生产观念

　　B.推销观念

　　C.市场营销观念

　　D.产品观念

　　正确答案：C,

　　第 26 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2009年)房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是()。

　　A.有利于发挥销售专长

　　B.销售队伍建设成本低

　　C.销售策略调整快捷

　　D.销售效益好

　　正确答案：C,

　　第 27 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2009年)某商品房开发项目即将上市时适逢金融危机，该项目开发建设资金主要来自银行借贷，为避免资金链断裂的风险，此时稳妥的定价目标宜设定为()。

　　A.实现预期利润

　　B.维护企业形象

　　C.维持市场占有率

　　D.维持营业

　　正确答案：D,

　　第 28 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2009年)某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元/㎡.根据市场调查结果，80%的被调查者可接受的价格范围是6000～6500元/㎡，10%的被调查者可接受的价格范围是7000元/㎡以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/㎡.该项目采用的主要定价方法是()。

　　A.目标利润定价法

　　B.需求导向定价法

　　C.竞争导向定价法

　　D.比较定价法

　　正确答案：B,

　　第 29 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2009年)在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观，向来访者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动.上述促销手段属于房地产促销方式中的()。

　　A.人员推销

　　B.活动推广

　　C.营业推厂

　　D.公共关系推广

　　正确答案：B,

　　第 30 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2010年)房地产开发企业在市场营销活动中，进行市场细分和评估、市场定位等工作的直接目的是()。

　　A.确定企业发展方向

　　B.选择企业的增长战略

　　C.制定营销实施计划

　　D.选择目标客户群

　　正确答案：D,