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经济师考试《中级房地产》全真模拟题一及解析3

  一、单项选择题(每题的备选项中,只有1个选项最符合题意)

  1 在某花园洋房开发项目开盘前,房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观,向来访者提供自助晚餐,并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的( )

  A.人员推销

  B.公共关系推广

  C.营业推厂

  D.公共关系推广

  参考答案:C

  参考解析:

  营业推广的含义。

  2 房地产开发项目产品定位的原则不包括( )

  A.市场化原则

  B.差异化原则

  C.前瞻性原则

  D.创新性原则

  参考答案:D

  参考解析:

  本题考查房地产开发项目产品定位的原则。包括:市场化原则、差异化原则、前瞻性原则、价格控制性原则。

  3 某宗房地产2006年3月的价格为3000元/平方米。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7月的价格指数分别为103.0,105.0,108.0,105.0(均以上个月为100),则将该价格调整到2006年7月的价格为( )元/平方米。

  A.3058.3

  B.3150.0

  C.3240.0

  D.3679.3

  参考答案:D

  参考解析:

  比较基准的建立。

  4 在房地产市场环境调研时,对居民消费结构和消费水平的调研属于( )调研。

  A.经济环境

  B.政治法律环境

  C.区域环境

  D.社会文化环境

  参考答案:A

  参考解析:

  房地产市场经济环境调研。

  5 某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研,并将调研结果作为开发项目规划没计的依据之一,这表明该企业开发经营遵循的观念是( )

  A.生产观念

  B.推销观念

  C.市场营销观念

  D.产品观念

  参考答案:C

  参考解析:

  房地产市场营销的市场营销观念。

  26 下列关于前期物业服务合同特点的说法中,错误的是( )

  A.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

  B.前期物业服务合同具有过渡性

  C.前期物业服务合同的有效期限应为三至五年

  D.前期物业服务合同属于附终止条件的合同

  参考答案:C

  参考解析:

  物业服务合同的种类。

  7 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起( )内,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

  A.1个工作日

  B.5个工作日

  C.10个工作日

  D.15个工作日

  参考答案:D

  参考解析:

  房地产开发项目验收的程序。

  8 房地产风险对于房地产收益不仅有负面影响,如果能正确认识并充分利用风险,就有可能是收益得到很大程度的提高,这体现的是房地产投资风险的( )特征

  A.潜在性

  B.损益双重性

  C.相关性

  D.不确定性

  参考答案:B

  参考解析:

  房地产投资风险的特征。

  9 消费能力主要包括可用于支付住房的资金数量;( );信贷能力;能接受的物业管理水平。

  A.工资水平

  B.家庭人口

  C.消费方式

  D.能承受的房屋总价和单价

  参考答案:D

  参考解析:

  房地产客户需求特征的分析。

  10 在房地产市场供给调研时,对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于( )调研。

  A.市场行情

  B.市场反响

  C.竞争对手

  D.消费行为

  参考答案:C

  参考解析:

  房地产市场竞争者调研。

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责编:daibenhua

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