【例题 单选】债权人按照合同约定占有对方(债务人)的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定享有处置该财产得到优先受偿的权利，这种担保方式称为( )。

　　A.留置

　　B.质权

　　C.保证

　　D.抵押

　　【答案】A

　　【解析】留置是指债权人按照合同约定占有对方(债务人)的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权力。

　　【例题 单选】招标人对施工投标保函的正确处理方式是( )。

　　A.未中标的投标人不退还

　　B.中标的投标人在中标的同时退还

　　C.在中标的投标人向业主签订合同后退还

　　D.投标人在投标有效期内撤销投标书后退还

　　【答案】C

　　【解析】未中标企业应该退还投标保函，中标企业在签订合同后退还保函。

　　【例题 单选】施工组织设计和工期条款在《建设工程施工合同(示范文本)》的( )中。

　　A.协议书

　　B.通用条款

　　C.专用条款

　　D.附件

　　【答案】B

　　【解析】《建设工程施工合同(示范文本)》由三部分和三附件组成，其中通用条款的主要内容有：词语定义及合同文件;双方一般权利和义务;施工组织设计和工期;质量与检查;安全施工;材料设备供应;竣工验收与结算;其他。

　　故：本题中施工组织设计和工期条款在《建设工程施工合同(示范文本)》的通用条款中，选B.

　　【例题 单选】关于合同变更的条件，下列说法正确的是( )。

　　A.原已存在合同关系

　　B.当事人一方主张变更即可

　　C.合同的变更是合同的主体发生变化

　　D.合同转让属于合同变更

　　【答案】A

　　【解析】合同的变更需当事人协商一致，是内容的变更，合同转让是一方将合同的权利、义务全部或部分转让给第三人的法律行为。

　　【例题 多选】根据《公司法》，合同解除的种类包括( )。

　　A.自动解除

　　B.协议解除

　　C.约定解除

　　D.法定解除

　　E.违约解除

　　【答案】BCD

　　【解析】根据《合同法》，合同解除的种类包括：

　　(1)协议解除

　　(2)约定解除

　　(3)法定解除

　　【例题 单选】下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是( )。

　　A.承包商向保险公司的索赔

　　B.承包商与业主间的索赔

　　C.合同终止的索赔

　　D.费用索赔

　　【答案】C

　　【解析】本题考核的是索赔事件的分类。

　　【例题 单选】下列索赔类型中，属于按索赔目的分类的是( )。

　　A.工期延误索赔

　　B.工期索赔

　　C.承包商和分包商间的索赔

　　D.工程变更索赔

　　【答案】B

　　【解析】按索赔目的分类，索赔分为工期索赔和费用索赔。

　　【例题 单选】由于发包人或者监理工程师的指令增加工程量和附加工程，造成工期延长和费用增加时，承包人提出索赔属于( )。

　　A.默示索赔

　　B.反索赔

　　C.综合索赔

　　D.工程变更索赔

　　【答案】D

　　【解析】由于发包人或者监理工程师的指令增加工程量和附加工程，造成工期延长和费用增加，承包人对此提出的索赔属于工程变更索赔。B反索赔指发包人向承包人进行的索赔。

　　【案例分析】

　　某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方(建筑公司)保质、保量、保工期完成发包方(医院)的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。在门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承包商不再承担责任。

　　1.根据《建设工程质量管理条例》，该门诊楼工程竣工验收的组织单位为( )。

　　A.建设单位

　　B.工程质量监督部门

　　C.施工单位

　　D.监理单位

　　【答案】A

　　2.发包方未经竣工验收就使用该工程，则( )。

　　A.可视为发包方已接收该工程

　　B.承包方承担质量责任

　　C.保修期起算日为投入使用之日

　　D.发现质量问题时已经超过保修期

　　【答案】ABC

　　【解析】使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，未超保修期。

　　3.根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用的条件下，最低保修期为5年的工程为( )。

　　A.屋面防水

　　B.有防水要求的卫生间

　　C.给排水管道

　　D.装修工程

　　【答案】AB

　　【解析】记忆技巧，与“水”有关的为5年。CD都是2年。

　　4.根据《建设工程质量管理条例》，电气管线的保修期为( )年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　【答案】B