11. 某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于( )

　　A.物质上的折旧

　　B.功能上的折旧

　　C.经济上的折旧

　　D.质量上的折旧

　　【正确答案】：B

　　12. 特殊工业厂房适宜采用的估价方法是( )

　　A.比较法

　　B.成本法

　　C.收益法

　　D.假设开发法

　　【正确答案】：B

　　13. 房地产可视为( )三者的结合。

　　A.区位、环境和资本

　　B.实物、区位和环境

　　C.区位、资本和权益

　　D.实物、权益和区位

　　【正确答案】：D

　　14. 我国北方常说“七通一平”南方则往往得“六通一平”，其之间的差别在于( )

　　A.供电

　　B.拱热

　　C.燃气

　　D.电信

　　【正确答案】：B

　　15. 施工现场临时的“三通一平”包括( )

　　A.供气、供水、供电和道路平整

　　B.供电、电信、道路和场地平整

　　C.供水、供电、电信和道路平整

　　D.供水、供电、道路和场地平整

　　【正确答案】：D

　　16. 在建筑施工过程中，建筑总承包商与分包商之间可以签订合同，( )

　　A.将总合同转包出去，由分包商承担相应风险

　　B.将总合同转包出去，由分包商保证施工质量

　　C.将总合同转包出去，总承包商和分包商分另承担相应风险

　　D.将总合同转包出去，分包商不承担风险

　　【正确答案】：C

　　17. 国家规定，综合用地的土地使用权出让最高年限是( )

　　A.40后

　　B.50年

　　C.60年

　　D.70年

　　【正确答案】：B

　　18. 规划中通常可以作为概算用地综合指标的是( )

　　A.建筑面积

　　B.土地面积

　　C.人口净密度

　　D.小区常住人口总数

　　【正确答案】：C

　　19. 房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )

　　A.2家

　　B.2家

　　C.4家

　　D.5家

　　【正确答案】：A

　　20. 一般来说，房地产开发前期的建筑设计工作由( )承担

　　A.工程监理师

　　B.建筑师

　　C.造价工程师

　　D.开发商

　　【正确答案】：B