某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化;按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比;若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P/A，10%，50)=9.915，(P/A，10%，30)=9.427。

如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为(　)亿元。

A.1.432

B.2.865

C.5.687

D.7.932

参考答案: B,C,D

答案解析:

本题考核的是决策方法和财务净现值的计算。-6.5+(2.8-2)×(P/A，10%，50)=1.432

90 当市场情况变化，运营期将缩短为30年，其他量值不变时，考虑投资额之后的净现值为(　)亿元。

A.0.856

B.0.987

C.1.042

D.1.323

参考答案: C

答案解析:

本题考核的是决策方法和财务净现值的计算。本题与上面一题计算方法完全一样。

-6.5+(2.8-2)×(P/A，10%，30)=1.042

91 由于市场情况变化，每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值为(　)亿元。

A.-0.865

B.-0.786

C.-0.568

D.-0.036

参考答案: D

答案解析:

本题考核的是资金时间价值和净年值的计算。

-6.5/(P/A，10%，50)+[2.8×(1-10%)-(2-1)×(1-10%)-1]=-0.036

92 此物业投资决策属于非确定型决策。下列方法中，适于进行该方案决策的为(　)。

A.期望值法

B.最小最大后悔值法

C.合理性标准法

D.最大最大收益值法

参考答案: B,D

答案解析:

本题考核的是决策方法。对于非确定性决策而言，有三种方法：最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大后悔值法。

93根据以下材料，回答93-96题：

某工程项目的建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期4个月。与工程价款及其结算有关的合同条款如下：

(1)该工程分部分项工程量清单中包含甲、乙两个分项工程，甲、乙的工程量分别为9600m3、2400m3。清单报价中，甲、乙的综合单价分别为480元/m3、60元/m3。双方约定按月支付工程进度款。当某分部分项工程实际工程量比清单工程量增加超出15%时，应调整单价，超出部分的工程量按原单价的90%结算;当某分部分项实际工程量比清单工程量减少15%以上时，该分部分项工程的全部工程量均按原单价的110%结算。

(2)措施项目清单费用共计30万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后的各月末按措施项目清单中的数额平均支付。

(3)其他项目清单包括招标人预留金4万元，在最后一个月结算。

(4)规费为分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单费用之和的5%，综合税率为3.41%。

(5)工程预付款为签约合同价款的10%，在开工前支付，开工后的前三个月平均扣除。

(6)该项工程的质量保证金为签约合同价款的3%，自第1个月起，从承包商的进度款中，按3%的比例扣留。工程施工过程中，承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如下表所示

该工程签约时的合同价款为(　)。

A.475.20

B.515.97

C.520.32

D.552.89

参考答案: D

答案解析:

本题考核的是工程量清单计价。

(9600×480/10000+2400×60/10000+30+4)×(1+5%)×(1+3.41%)=552.89万元

94 该公程的预付款和质量保证金分别为(　)万元。

A.45.72　14.26

B.51.60　15.48

C.52.00　15.60

D.55.29　16.59

参考答案: D

答案解析:

本题考核的是工程款的结算。预付款为签约合同价的10%： 552.89×10%=55.29;

质量保证金为签约合同价的3%：552.89×3%=16.59

95 第1个月的分部分项工程量清单价款应为(　)万元。

A.100.73

B.100.80

C.110.33

D.110.42

参考答案: B

答案解析:

本题考核的是工程进度款的结算。(2000×480+800×60)/10000=100.80

96 在计算承包商第3个月应得进度款时，应考虑的因素包括(　)。

A.应抵扣的工程预付款

B.招标人预留金的结算

C.因工程量增加或减少超出规定幅度15%，需调整单价

D.应扣减的质量保证金

参考答案: A,D

答案解析:

本题考核的是工程进度款结算。预付款是在开工后的前三个月平均扣除的，所以第三个月要考虑预付款的扣除;质量保证金是在每个月都扣除的，所以第三个月也应该考虑;预留金题目中说明了在最后一个月结算，所以第三个月的时候不考虑。

97 根据题意，回答案下列97-100问题：

该工程项目的关键线路为(　　)。

A.①一④一⑥一⑦一⑧

B.①一②—③一⑥一⑦一⑧

C.①—③一⑥—⑦一⑧

D.①一②一⑤一⑦—⑧

参考答案: A

答案解析:

本题考核的是时标网络计划关键线路的确定。在时标网络计划中，没有波形线的线路就是关键线路，对于本题就是①—④—⑥—⑦—⑧。

98 关于工作D的时间参数的说法中，正确的为(　　)。

A.最迟开始时间为第3个月

B.总时差为1个月

C.自由时差为0个月

D.最迟完成时间为第8个月

参考答案: B,C

答案解析:

本题考核的是时标网络计划中时间参数的计算。自由时差对于D工作而言就是他的波形线的长度，他没有波形线，那就是没有自有时差。相应的D工作的总时差=紧后工作总时差的最小值=min{1，2}=1。

99 工作B的最早开始时间和最迟完成时间分别为(　　)。

A.第1月和第5月

B.第0月和第4月

C.第2月和第6月

D.第1月和第4月

参考答案: A

答案解析:

本题考核的是时标网络计划中时间参数的计算。总时差=最迟完成时间-最早完成时间，可以推出：最迟 完成时间=最早完成时间+总时差。

B的最早开始时间为第一个月月初，最早完成时间为第四个月月末，因为B工作有一个月的总时差，所以他的最迟完成时间为第五个月月末。

100 在该网络计划的执行过程中，检查发现工作E的实际进度比原计划推迟了2个月，则下列关于工作E对该网络计划影响的说法中，正确的为(　　)。

A.不影响总工期，只影响其紧后工作的最早开始时间

B.对后续工作的最早开始时间及总工期均有影响

C.将使其后续工作的最早开始时间推迟2个月

D.将使总工期延长1个月

参考答案: B,D

答案解析:

本题考核的是网络计划实施中的检查。E工作有一个月的自由时差和一个月的总时差，E实际进度推迟2个月，将导致影响紧后工作的最早开始时间推迟1个月，总工期延长1个月。自由时差是不影响紧后工作的情况下可以利用的机动时间，总时差是不影响总工期的情况下可以利用的机动时间，如果延期超过了这两者，那对紧后工作和总工期都有影响。