一级建筑师《建筑经济及施工》学习资料：第一章第二节_第2页

　　㈡建筑安装工程费用的计算

　　1.直接费

　　由直接工程费、措施费组成。

　　⑴直接工程费

　　直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

　　1)人工费是指直接从事建筑安装工程施工生产工人开支的各项费用。

　　日工资单价组成为：

　　①基本工资：发放给生产工人的基本工资。

　　②工资性补贴：按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴、流动施工津贴等。

　　③生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资，以及产、婚、丧假期的工资等。

　　④职工福利费：按规定标准计提的职工福利费。

　　⑤生产工人劳动保护费：按规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、徒工服装补贴、防暑降温费和在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

　　2)材料费：施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件和半成品的费用。内容包括：

　　①材料原价(或供应价格);

　　②材料运杂费：材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用;

　　③运输损耗费：材料在运输装卸过程中不可避免的损耗;

　　④采购及保管费：为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用;包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗;

　　⑤检验试验费：对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用;不包括新结构、新材料的试验费，也不包括建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

　　3)施工机械使用费：施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费、场外运费。

　　①折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。

　　②大修理费：施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。

　　③经常修理费：施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用，包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用，以及机械停滞期间的维护和保养费用等。

　　④安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场，或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。

　　⑤人工费：机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费，以及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。

　　⑥燃料动力费：施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等。

　　⑦养路费及车船使用税：施工机械按照国家规定及有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。

　　⑵措施费

　　为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括：

　　1)环境保护费：施工现场为达到环保邵门要求所需要的各项费用。

　　2)文明施工费：施工现场文明施工所需要的各项费用。

　　3)安全施工费：施工现场安全施工所需要的各项费用。

　　4)临时设施费：施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除或摊销费。

　　5)夜间施工增加费：因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

　　6)二次搬运费：因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。

　　7)大型机械设备进出场及安拆费：机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用，以及机械在施工现场进行安装和拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费及安装所需的辅助设施的费用。

　　8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。

　　9)脚手架费：施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。

　　10)已完工程及设备保护费：竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。

　　11)施工排水、降水费：为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。

　　2.间接费

　　⑴规费

　　1)规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)，它包括：

　　①工程排污费：施工现场按规定缴纳的工程排污费。

　　②工程定额测定费：按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。

　　③社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。

　　④住房公积金：企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。

　　⑤危险作业意外伤害保险：企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。

　　2)规费费率的计算公式有三种：

　　①以直接费为计算基础;②以人工费和机械费合计为计算基础;③以人工费为计算基础

　　⑵企业管理费

　　1)企业管理费的内容

　　企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，它包括以下几点：

　　①管理人员工资：管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费和劳动保护费等。

　　②办公费：企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。

　　③差旅交通费：职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退职一次性路费、工伤人员就医路费和工地移转费，以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。

　　④固定资产使用费：管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。

　　⑤工具用具使用费：管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具，以及检验、试验、测绘、消防等用具的购置、维修和摊销费。

　　⑥劳动保险费：由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。

　　⑦工会经费：企业按职工工资总额计提的工会经费。

　　⑧职工教育经费：企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。

　　⑨财产保险费：企业管理用财产、车辆保险费。

　　⑩财务费：企业为筹集资金而发生的各种费用。

税金：企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

其他，包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

　　“使用”和“保险”分别为两种费，“工”为三种费，合计11种定额费用，加上其他费(包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等)

　　2)企业管理费费率计算公式有以下三种：

　　①以直接费为计算基础;②以人工费和机械费合计为计算基础;③以人工费为计算基础

　　3.利润

　　利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，按照不同的计价程序，利润的形成也有所不同。在编制概算和预算时，依据不同的投资来源、工程类别实行差别利润率。

　　4.税金

　　税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加等。营业税的税额为营业额的3%。城乡维护建设税按纳税人所在地市区、县镇、农村分别按营业税的7%、5%、1%征收。教育费附加为营业税的3%。

　　综合税率：市区3.41%;县城、镇的企业3.35%;其它3.22%

　　㈢建筑安装工程费用的计价程序

　　发包与承包价的计算方法分为工料单价法、综合单价法。

　　1.工料单价法计价程序

　　工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种。

　　⑴以直接费为计算基础

　　⑵以人工费和机械费为计算基础

　　⑶以人工费为计算基础

　　2.综合单价法计价程序

　　综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格)。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。

　　各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例(以字母“C”代表该项比值)，选择一种计算其综合单价。

　　⑴当C>C0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例)时，可采用以人工费、材料费、机械费合计的直接工程费为基数，计算该分项的间接费和利润。

　　⑵当C

　　⑶如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数，计算该分项的间接费和利润。