2019监理工程师考试《投资控制》教材精讲：第四章第一节_第3页

　　三、工程量清单的计价

　　(一)工程量清单计价方法

　　分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价 (式4-1)

　　措施项目费= ∑措施项目工程量×措施项目综合单价+∑单项措施费 (式4-2)

　　单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 (式4-3)

　　单项工程造价= ∑单位工程造价 (式4-4)

　　建设项目造价= ∑单项工程造价 (式4-5)

　　(二)工程量清单计价表格

　　1. 封面、扉页

　　◇扉页(P88～89的图4-4/5/6)：加盖公章;造价工程师签章。

　　2. 总说明

　　◇5个方面的内容：工程概况(建设规模、工程特征、计划工期、、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等);工程招标和专业工程发包范围;工程量清单编制依据;工程质量、材料、施工等特殊要求;其他需要说明的问题。

　　3. 汇总表

　　◇包括：建设项目(单项工程)的招标控制价/投标报价汇总表(P90的表4-1);单位工程招标控制价/投标报价汇总表(P90的表4-2) 。

　　4. 分部分项工程和措施项目计价表

　　◆包括：分部分项工程和单价措施项目清单与计价表(P90的表4-3);综合单价分析表(P91的表4-4);总价措施项目清单与计价表(P91的表4-5) 。

　　分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 表4-11

　　工程名称：多层砖混住宅工程 第 页共 页

　　5. 其他项目计价表

　　◇包括：其他项目清单与计价汇总表(P92的表4-6)，以及其中各相关项目(组成表)。

　　6. 规费、税金项目计价表

　　◇包括规费、税金两大部分(P92的表4-7)。

　　7. 主要材料、工程设备一览表

　　◇两个来源：发包人提供;承包人提供( P93的表4-8/9)。

　　四、招标控制价及确定方法(明示上限拦标价)

　　◆含义：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。

　　(一)招标控制价的编制原则

　　◆国有资金投资项目，招标人必须编制招标控制价。

　　◇应由具有编制能力的招标人，或委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。(不得同时编制该工程的投标文件)

　　(二)招标控制价的编制方法

　　1. 编制流程

　　◆基本思路(P93的图4-8)：基于(招标)工程量清单，利用计价规范，收集有关资料，了解现场情况及市场行情，依次计算分部分项工程费、措施项目费等，并汇总形成招标控制价。

　　2. 各项费用及税金的确定方法

　　(1)分部分项工程费的确定(清单工程量×综合单价)

　　◆根据招标文件和工程量清单项目中的特征描述及有关要求，确定综合单价。

　　◇综合单价的组成：基本组成;招标文件中要求投标人承担的风险费用;若招标文件提供了暂估单价材料的，应按暂估的单价计入综合单价。

　　(2)措施项目费的确定

　　◆思路：可以计量的措施项目，应按措施项目清单中的工程量，确定综合单价;不能计量的的措施项目，以“项”为单位计算总价，并包括除规费、税金外的全部费用。

　　◆其中的安全文明施工费，应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定标准计价。

　　(3)其他项目费的确定

　　①暂列金额：招标工程量清单中列出的金额。

　　②暂估价：材料、设备的单价，按招标工程量清单中列出的单价，计入综合单价;专业工程金额，招标工程量清单中列出的金额填写。(未列出，需明确)

　　③计日工：人工、施工机械台班单价，按工程造价管理机构公布的单价计算;材料按工程造价管理机构公布的单价计算，否则按市场调查确定的单价计算。

　　④总承包服务费

　　◆参考数值：发包人要求总包人对其发包的专业工程进行现场协调和统一、对竣工资料进行统一汇总整理，按发包的专业工程估算造价的1.5%计算;总包人对其发包的专业工程进行总承包管理和协调，又要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容，按发包的专业工程估算造价的3%～5%计算;招标人自行供应材料、设备的，按招标人供应材料、设备价值的1%计算。

　　(4)规费和税金的确定

　　◇按照国家或省级、行业建设主管部门规定的标准计算。

　　(三)招标控制价的应用

　　◆应在招标文件中如实公布，不得上调或下浮。

　　◆招标人应在招标文件中公布招标控制价各组成部分的详细内容，并将招标控制价报送工程所在地工程造价管理机构备查。

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