抵押担保的范围（五类）

主债权

利息

违约金

损害赔偿金

实现抵押权的费用

【2013年真题】某施工企业从银行借款1000万元，以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷，除本金外，施工企业还欠银行利息200万元，违约金200万元。银行经诉讼后抵押房产被拍卖，得款2000万元。银行诉讼及申请拍卖费用50万元，则拍卖得款的分配应为（　）。

A.全都归银行所有B.返还施工企业550万元

C.返还施工企业600万元D.返还施工企业750万元

【答案】B

【解析】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，即返还施工企业2000-1000-200-200-50=550万元。