2016年房地产估价师考试《理论与方法》模拟试卷（四）

　　一、单项选择题

　　1、房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有(　)。

　　A.供给、需求、利用状况

　　B.价值、使用价值、供求

　　C.有用性、稀缺性、有效需求

　　D.权利、租金、利率

　　2、下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是(　)。

　　A.都是价格用货币来表示

　　B.都有波动，受供求因素的影响

　　C.都是按质论价

　　D.都受区位因素的影响

　　3、房地产的供给曲线表示(　)。

　　A.房地产的购买量与其价格之间的关系

　　B.房地产的出售量与购买者能力的关系

　　C.房地产的供给量与其价格之间的关系

　　D.房地产的供给量与购买者能力的关系

　　4、房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做(　)。

　　A.房地产的供给价格

　　B.房地产的需求价格

　　C.房地产的市场价格

　　D.房地产的均衡价格

　　5、受市场因素影响，房地产供给增加，房地产需求减少，并且供给增加的幅度大于需求减少的幅度，则房地产均衡价格和均衡数量的变化情况是(　)。

　　A.均衡价格增加，均衡数量减少

　　B.均衡价格减少，均衡数量增加

　　C.均衡价格增加，均衡数量不变

　　D.均衡价格不变，均衡数量减少

　　6、在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，则该种房地产的需求就会(　)。

　　A.增加

　　B.减少

　　C.不变

　　D.无法确定

　　7、房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括(　)。

　　A.房地产开发商对未来的预期

　　B.消费者的预期

　　C.该种房地产的价格水平

　　D.该种房地产的开发建设成本

　　8、现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为(　)。

　　A.存量+新增竣工量-拆毁量

　　B.存量+新开发量+空置房量-拆毁量

　　C.存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量

　　D.存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他种类房地产量-拆毁量

　　9、炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。由于这种物品只有在高价位时才能起到炫耀的作用，所以其需求量与价格成(　)关系。

　　A.反方向变化

　　B.同方向变化

　　C.无变化

　　D.无法确定

　　10、当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求会(　)。

　　A.增加

　　B.减少

　　C.不变

　　D.无法确定