2017房地产估价师制度与政策强化试题六

　　1.【单选题】

　　《房地产开发企业资质管理规定》规定，如申领四级资质房地产开发资质等级，从事房地产开发经营时间应不少于(

　　 )年

　　A1

　　B2

　　C3

　　D5

　　正确答案A,

　　2.【单选题】

　　《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业的注册资本应在( )万元以上

　　A50

　　B100

　　C800

　　D2000

　　正确答案B,

　　3.【单选题】

　　A房地产开发企业在取得《暂定资质证书》一年后，经审查符合条件，可以直接申报( )级资质证书

　　A一

　　B二

　　C三

　　D四

　　正确答案D,

　　4.【单选题】

　　房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和(

　　 )。(2009年试题

　　A《住宅使用说明书》

　　B《住宅验收说明书》

　　C《住宅保修说明书》

　　D《住宅保修保证书》

　　正确答案A,

笔记解析：根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　5.【单选题】

　　《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原诉迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给( )

　　A转让人

　　B受让人

　　C转让人和受让人

　　D第三人

　　正确答案B,

　　6.【单选题】

　　三级资质的甲房地产开发公司于2003年12月设立。2009年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2010年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。按照规定，2003年12月甲房地产开发公司设立时其注册资本最低为( )万元

　　A5000

　　B2000

　　C800

　　D100

　　正确答案C,

　　7.【单选题】

　　房地产开发建设中，满两年未动工开发的可以(

　　 )

　　A无偿收回土地使用权

　　B有偿收回土地使用权

　　C无偿出租土地使用权

　　D无偿出让土地使用权

　　正确答案A,

　　8.【单选题】

　　按照《房地产开发企业资质管理规定》规定，W省A市房地产开发公司申报一级资质，由( )审批

　　AA市人民政府

　　BW省建设行政主管部门

　　CW省人民政府

　　D国务院建设行政主管部门

　　正确答案D,

　　9.【单选题】

　　张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以( )作为能否退房的依据

　　AB市人民政府的核验结果

　　BB市土地部门的核验结果

　　CB市房管部门的核验结果

　　DB市质量监督站的核验结果

　　正确答案D,

　　10.【单选题】

　　根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，屋面防水最低保修期限为( )年

　　A1

　　B2

　　C3

　　D5

　　正确答案C,