房地产估价师考试试卷：房地产基本制度与政策试题及答案（3）_第8页

　　26.有形市场最主要的形式就是证券交易所。 (　　)

　　27.涉及房地产的人身保险，主要包括建筑工程团体人身意外伤害保险和安居定期保险。(　　)

　　28.持有认股权证，意味着持有者享有在规定时间内，按一定价格购买一定数量的某股份公司新发行的股票的权利。 (　　)

　　29.中止拍卖或撤销拍卖委托的单方法律行为必须在拍卖成交前或拍卖中作出。 (　　)

　　30.测定季节变动的方法主要是计算季节比率。 (　　)

　　31.证券的价格由货币使用中产生的收益与社会借贷资金利率之间的比率所决定。 (　　)

　　32.基金公司将所有的各种基金作为全部运行资本。 (　　)

　　33.制定城市规划发展战略与目标是整个城市政府的义务和权利。 (　　)

　　34.城市用地分类中的公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地。 (　　)

　　35.对于影剧院、俱乐部这一类建筑采用蒸汽采暖有较高的实用价值。 (　　)

　　36.工程师应该在收到变更合同价款报告后14日内予以确认，如无正当理由工程师在报告送达之日起14日后变更合同价款报告自动生效。 (　　)

　　37.测量工作的根本任务是确定地面的点位。 (　　)

　　38.根据我国建筑安装工程费用构成，建筑施工企业职工的工资列在间接工程费中。(　　)

　　39.物权成立后，无论其标的物辗转落人何人之手，权利人均可追及标的物行使其权利。(　　)

　　40.合同履行地点不明确的，货币和不动产之外的其他标的，在债权人一方所在地履行。(　　)

　　四、综合分析题(共3大题，15小题，每小题2分。每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分;错选或多选的，不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分)

　　(一) 某房地产开发公司拟建设商品住宅，该地块位于某城市规划区内，在拟获得的地块上有房屋产权单位为甲厂的职工A租赁的公有住房和承租户13居住，该两房屋属于拟拆迁范围内，在拆迁过程中，承租户8因补偿标准问题与房地产开发公司产生矛盾。若甲厂与承租户13继续保持租赁关系。

　　1.该房地产开发公司按法定程序，应依次领取(　　)。

　　①土地使用权证②建设用地规划许可证③施工许可证④建筑工程规划许可证

　　A.④-②-①-③

　　B.③-④-②-①

　　C.②-①-④-③

　　D.①-②-④-③

　　2.该房地产开发公司在申请领取拆迁许可证时应提交(　　)。

　　A.金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明

　　B.拆迁方案

　　C.建设用地规划许可证

　　D.国有土地使用权批准文件

　　3.若甲厂想获得该房地产开发公司的货币补偿，应该(　　)。

　　A.与职工A解除租赁关系

　　B.与职工A保持租赁关系

　　C.负责对职工A进行安置

　　D.负责对职工A进行补偿

　　4.该房地产开发公司与甲厂就职工A居住的房屋签署的拆迁补偿安置协议应包括(　　)。

　　A.补偿金额

　　B.安置房面积

　　C.安置地点

　　D.搬迁过渡方式