2016年房地产估价师考试制度与政策试题单选模拟及答案（三）_第4页

　　31. 在工程建设定额中，分项最细、定额子目最多的是(　)。

　　A.概算指标

　　B.概算定额

　　C.预算定额

　　D.施工定额

　　答案：D

　　32. 下列房地产图中，用作房地产产权证书附图的是(　)。

　　A.地籍图和房产分户图

　　B.宗地图和房产分户图

　　C.地形图和房产分户图

　　D.宗地图和房产分丘图

　　答案：-1

　　33. 下列房地产市场调控政策中，属于财政政策的是(　)。

　　A.提高贷款利率

　　B.提高购房最低首付款比例

　　C.提高法定存款准备金率

　　D.提高房地产交易环节税收

　　答案：D

　　34. 某国的现金流通量为4000万亿元，单位和个人的活期存款为1000万亿元，单位和个人的定期存款为2000万亿元，其他存款为500万亿元，则该国的狭义货币为( 　)亿元。

　　A.4000

　　B.5000

　　C.7000

　　D.7500

　　答案：A

　　35. 下列股东权利中，属于自益权的是(　)。

　　A.股票过户的权利

　　B.表决权

　　C.查询公司经营状况的权利

　　D.出席股东大会的权利

　　答案：A

　　36. 房地产估价机构为转移由于其房地产估价师工作过失造成的经济赔偿风险，向保险公司投保的险种是( )。

　　A.人身保险

　　B.责任保险

　　C.财产损失保险

　　D.信用保证保险

　　答案：B

　　37. 某房地产估价机构调查了所在城市2009年12个新建楼盘的平均销售价格调查结果见下表。 则该数据的中位数和众数分别是( )。

　　A.2460和1980

　　B.2460和5880

　　C.2746.67和1980

　　D.2746.67和5880

　　答案：A

　　38. 下列引起资产和负债同时减少的经济业务是( )。

　　A.将现金存入银行

　　B.购进一批材料，货款暂欠

　　C.以银行存款购买设备

　　D.以银行存款偿还银行借款

　　答案：D

　　39. 张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违约金26万元，张某向刘某支付定金70万元，价款于半年后一次付清。5个月后，该住房价格上涨为400万元，若刘某违约，张某可获得的最高违约责任价款是( 　)万元。

　　A.96

　　B.104

　　C.140

　　D.166

　　答案：B

　　40. 在强制拍卖中，拍卖的主体是(　)。

　　A.人民法院和拍卖公司

　　B.竞买人和买受人

　　C.人民法院和拍卖标的所有权人

　　D.拍卖公司和拍卖标的所有权人

　　答案：A