3.审批居住区规划设计方案的依据之一。
居住用地平衡表
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项目 |
现状 |
规划 | ||||
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面积 |
人均 |
比重 |
面积 |
人均 |
比重 | |
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（hm2） |
（m2/人） |
（%） |
（hm2） |
（m2/人） |
（%） | |
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居住区总用地 |
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住宅用地 |
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公共服务设施用地 |
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道路用地 |
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公共绿地 |
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其他用地 |
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(二)技术经济指标
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项目 |
居住户数 |
居住人数 |
总建筑面积 |
住宅建筑面积 |
住宅建筑套密度（毛） |
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单位 |
户 |
人 |
万m2 |
万m2 |
套/hm2 |
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项目 |
平均层数 |
改建拆建比 |
住宅建筑净密度 |
每公顷土地开发费 |
住宅建筑套密度（净） |
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单位 |
层 |
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% |
万元（测算） |
套/hm2 |
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项目 |
人口净密度 |
人口毛密度 |
单方综合投资 |
住宅建筑面积毛密度 |
住宅建筑面积净密度 |
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单位 |
人/hm2 |
人/hm2 |
元/m2（测算） |
m2/hm2 |
m2/hm2 |
指标计算：
住宅平均层数=住宅总建筑面积/住宅基底总面积(层)
住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地面积(%)
住宅建筑面积净密度=住宅总建筑面积/住宅用地面积(m2/hm2)
住宅建筑面积毛密度=住宅总建筑面积/居住用地面积(m2/hm2)
人口净密度=规划总人口/住宅用地面积(人/hm2)
人口毛密度=规划总人口/居住用地面积(人/hm2)
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