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2018房地产估价师教材<制度与政策-相关知识>第三章第一节建筑识图与建筑设计_第3页

中华考试网 [ 2018年9月21日 ] 【大中小】

　　3.各种人为因素的影响

　　建筑构造在设计和施工中，应设法防止这些不利因素(机械振动、化学腐蚀、装饰时拆改、火灾及爆炸的冲击等)影响。

　　四、建筑等级(熟悉)

　　(一)建筑物耐久(年限)等级

建筑物等级	建筑物性质	耐久年限
1	历史性纪念性代表性重要建筑，纪念馆，博物馆，国家会堂	100年以上
2	重要的公共建筑（如一级行政机关办公楼，大城市火车站，国际宾馆，大体育馆，大剧院等）	50～100年
3	比较重要的公共建筑和居住建筑（如医院，高等院校，主要的工业用房等）	40～50年
4	普通建筑物（如文教，交通，居住建筑以及工业厂房等）	15～40年
5	简易建筑和使用年限5年以下的临时建筑	15年以下

　　(二)建筑物的耐火等级

　　建筑物的耐火等级分为四级：一级、二级、三级、四级。

　　燃烧性能是指建筑物构件在明火或高温的作用下，燃烧的难易程度，可分为非燃烧体、难燃烧体、燃烧体。

　　民用建筑的耐火等级、层数、长度和面积

耐火等级	最多允许层数	防火墙间		备注
耐火等级	最多允许层数	最大允许长度（米）	最大允许占地面积（平方米）	备注
一、二级	不限	150	2500	剧院、体育场馆的长度和宽度可以适当放宽托儿所幼儿园的儿童用房不应设在四层及以上
三级	5	100	1200	托儿所幼儿园的儿童用房不应设在3层及以上电影院、剧院、礼堂、食堂，不应超过2层医院疗养院不应该超过3层
四级	2	60	600	学校，食堂，菜市场不应该超过1层