2018房地产估价师教材<制度与政策-相关知识>第三章第一节建筑识图与建筑设计_第2页

　　(1)反映了建筑物的外貌，如外墙上的檐口、门窗套、出檐、阳台、腰线等构造形状;

　　(2)标明各层建筑标高、层数，建筑的总高度或突出部分最高点的标高尺寸;

　　(3)标明外墙装修所用的材料、色彩及分格，出入口处的做法及其装修等;

　　(4)标注立面详图索引号。

　　4.建筑剖面图

　　建筑剖面图主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。

　　内容：

　　(1)各层楼面的标高，窗台、窗上口、顶棚的高度，以及室内净空尺寸;

　　(2)建筑从层面至地面的内部构造特征;

　　(3)注明一些装修做法，楼、地面做法，对其所用材料等加以说明;

　　(4)有时也可以标明屋面做法及构造，层面坡度以及屋顶上女儿墙、烟囱等构造物的情形等。

　　5.建筑详图

　　建筑详图是各建筑部位具体构造的施工依据，所有平、立、剖面图上的具体做法和尺寸均以详图为准。

　　包括：

　　建筑的屋檐以及外墙身构造大样，楼梯间，厨房、厕所、阳台、门窗、建筑装饰、雨篷、台阶等等的具体尺寸、构造和材料做法。

　　建筑施工图中的详图有：

　　外墙大样图，楼梯间大样图，门头、台阶大样图，厨房、浴室、厕所、卫生间大样图等。

　　(三)结构施工图

　　结构施工图用来表示各种承重构件(基础、承重墙、柱、梁、板、屋架等)的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套图。

　　1.基础施工图

　　基础施工图是反映标高在±0.000以下建筑基础构造的图纸，它是进行施工放线、开挖基坑、砌筑基础以及编制施工图预算的依据。

　　基础施工图一般包括基础平面图和基础详图。

　　(1)基础平面图主要表示基础的位置、轴线，以及基础内留洞、构件、管沟、地基变化的台阶、底标高等平面布置情况;

　　(2)基础详图主要说明基础的具体构造。

　　2.主体结构施工图

　　主体结构施工图一般是指标高在±0.000以上的主体结构构造的图纸，也称为结构施工图。

　　(1)砖混结构施工图——包括结构平面图和结构详图;

　　(2)钢筋混凝土框架结构施工图——也分为结构平面施工图和结构构件的施工详图;

　　(3)工业厂房结构施工图——一般单层工业厂房的建筑装饰相对比较简单，因此建筑平面图基本已将厂房构造反映出来。

　　(四)给排水施工图

　　给水和排水系统均通过平面图和透视图来表明，给排水的透视图是把管道变成线条，绘成竖向立体形式的图纸。

　　给排水施工图一般分为室内给排水和室外给排水两部分。

　　给排水总平面图亦称给排水外线图，是指在建筑物以外的给排水线路的平面布置图。

　　(五)采暖施工图

　　采暖施工图一般也分为室内和室外两部分：

　　室内部分表示一栋建筑物的采暖工程，组成主要包括采暖平面图、立管图和节点详图;

　　室外部分则表示一个区域的采暖管网，其施工图的组成包括总平面图、管道横剖面图、管道纵剖面图和节点详图等。

　　(六)通风施工图

　　通风是把空气作为介质，使之在室内的空气环境中流通，用来消除环境中的危害的一种措施。主要指送风、排风、除尘、排毒方面的工程。

　　通风方式分为：

　　(1)局部排风——在生产过程中由于局部地方产生危害空气，而用吸气罩等排除有害空气的方法;

　　(2)局部送风——工作地点局部需要一定要求的空气，可以采用局部送风的方法;

　　(3)全面通风——整个生产或生活空间均需要进行空气调节，可以采用全面通风的方法。

　　通风施工图纸分为：(1)平面图;(2)剖面图;(3)系统图;(4)详图。

　　(七)电气施工图

　　电气施工图主要有系统图和接线原理图。根据不同的系统又可以分为电气动力系统图、照明系统图、空调供电与控制系统图、消防供电及控制信号系统图等。

　　三、建筑设计　了解

　　(一)建筑设计的基本要求

　　1.满足建筑功能的要求

　　建筑物首先应该满足人们的某种需求，即具有一定的功能。为人们的生产和生活活动创造良好的环境，是建筑设计的首要任务。

　　2.采用合理的技术措施

　　选用建筑材料，根据建筑空间组合的特点，选择合理的结构、施工方案，使建筑坚固耐久、建造方便。

　　3.具有良好的经济效果

　　建造建筑是一个复杂的物质生产过程，需要大量的人力、物力和资金，在建筑设计中，要因地制宜、就地取材，做到节省劳动力，节约建筑材料和资金。

　　4.对建筑物美观的要求

　　建筑物是社会的物质和文化财富，它在满足使用要求的同时，还需要考虑人们对建筑物的美观方面的要求。

　　5.符合总体规划要求

　　单体建筑是总体规划中的组成部分，单体建筑应符合总体规划提出的要求。

　　(二)建筑设计的主要内容

　　(三)建筑设计须考虑的因素

　　1.建筑的受力因素

　　永久荷载是指建筑本身的自重，以及地基给建筑的土反力或土压力;

　　可变荷载是指在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载等;

　　偶然荷载是指由于一些随机因素使得建筑物承受的荷载。

　　2.自然界的影响

　　建筑是建造在大自然的环境中的，它必然受到日晒、雨淋、冰冻、地下水、热胀、冷缩等影响。