2017年房地产估价师《制度与政策》重要知识点（10）_第2页

　　【2007年真题】

　　已办理了房屋所有权证的产权人，不能以房屋主体结构质量不合格要求退房。

　　【答案】X

　　【解析】质量不合格的情况下，要求退房的时间上在办理了交付使用手续之后的合理的使用年限内，房屋所有权证书是否办理无关系。

　　6. 项目手册制度-政府对开发企业的动态监控

　　概念

　　是指房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案

　　是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项动态管理制度

　　目的

　　主要是为了在项目实施过程中对房地产开发企业的开发活动进行监控，保护消费者的合法权益

　　政府监控的主要内容

　　开发商是否按申请预售许可证时承诺的时间表进行开发建设

　　预售款项是否按期投入

　　拆迁安置是滞按要求进行

　　工程项目是否发生变化