2018年房地产估价师考试经营与管理专项题练习题（4）_第3页

　　三、判断题

　　1、房地产开发的阶段划分并不是一成不变的，实际的开发过程也很难沿直线一步一步向前进行。(　)

　　对

　　错

　　2、投资决策是结合可行性研究、财务状况及项目财务评价的结果，对是否进行本项目的投资开发做出决策。(　)

　　对

　　错

　　3、目前我国由于政府不能作为城市房屋的拆迁人，所以政府不能作为土地一级开发者。(　)

　　对

　　错

　　4、土地储备机构对土地开发过程中涉及的基础设施建设和绿化、土地平整等工作，可以通过邀请招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的2%。(　)

　　对

　　错

　　5、拍卖出让国有土地使用权是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果而非投标结果确定土地使用者的行为。(　)

　　对

　　错

　　6、《规划意见书(选址)》主要规定了用地性质、位置和年限。(　)

　　对

　　错

　　7、建设工程招标方式分为公开招标和邀请招标。(　)

　　对

　　错

　　8、建设阶段是指项目从设计阶段开始到竣工验收所经过的过程。(　)

　　对

　　错

　　9、采用网络图进行工程进度控制，最大的优点在于能够表明各项工作之间相互联系和相互制约的关系，并能找到关键工作和关键线路。(　)

　　对

　　错

　　10、房地产开发项目需要临时停水、停电、中断道路交通时，承包商应按照国家有关规定办理申请批准手续。(　)

　　对

　　错

　　11、当项目竣工后，由承包商签发工程竣工证书。(　)

　　对

　　错

　　12、开发商在选择房地产经纪机构时，不仅要考察其代理的成功率，还要考察其代理第一个项目的销售周期。(　)

　　对

　　错