2018年房地产估价师考试经营与管理专项题练习题（3）_第3页

　　三、判断题

　　1、房地产的不可移动性，使房地产价格与房地产所处的区位密切相关，区位可以决定房价的60%～80%。(　)

　　对

　　错

　　12、我国房地产权益通常包括一定期限的土地所有权和永久的房屋所有权。(　)

　　对

　　错

　　3、房地产市场的不完全性，使之不可能向证券市场、外汇市场及期货市场等一样在短时间内达到市场供需均衡。(　)

　　对

　　错

　　4、房地产空间市场上的需求者就是房地产资产市场上的供给者。(　)

　　对

　　错

　　5、房地产资产市场的供求关系直接决定了房地产租金的水平。(　)

　　对

　　错

　　6、传统房地产周期理论认为，在每一个运行周期中，均经过扩张、缓慢、萧条、调节、复苏和再次扩张的过程。(　)

　　对

　　错

　　7、在房地产自然周期的上升阶段，物业租金的增长率是下滑的。(　)

　　对

　　错

　　8、当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时，市场上的投资者将迅速增加。(　)

　　对

　　错

　　9、如果房地产泡沫产生，就必然会引起房地产过度开发;房地产过度开发是由房地产泡沫引发的;反之亦然。(　)

　　对

　　错

　　10、各国普遍采取“对住房投资人减税和对住房承租人补贴”的方式来解决住房保障。(　)

　　对

　　错

　　11、土地供应政策的核心，是土地需求计划。(　)

　　对

　　错

　　12、在我国，政府垄断了国有土地使用权出让的二级市场。(　)

　　对

　　错

　　13、城市房地产市场的主要组成部分是商品住房。(　)

　　对

　　错

　　14、房地产税收政策是正确调控房地产市场的核心政策之一。(　)

　　对

　　错

　　15、为保证竞争的规范和政府管理的有效性，建立完善的资质审查制度，确定进入市场的资格是必要的。建立资质审查制度的原则首先是公开化，其次是公平化。(　)

　　对

　　错