房地产估价师考试房地产开发经营与管理试题及答案（1）_第2页

　　11.宣传作为促销组合因素之一，在(　)等方面，起着十分重要的作用。

　　A.刺激对企业产品的需求，增加销售

　　B.改善形象

　　C.提高知名度

　　D.提高产品品质

　　答案：ABC

　　解析：宣传不能改变产品品质

　　12.确立施工中控制质量的具体措施，主要包括(　)方面

　　A.对各项施工设备、仪器进行检查，特别是校准各种仪器仪表，保证在测量、计量方面不出现严重误差。

　　B.控制混凝土质量

　　C.对对工程中的配套设备进行检验。

　　D.对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法

　　答案：ABD

　　13.开发项目竣工验收的工作程序一般分为(　)。

　　A.单项工程竣工验收

　　B.综合验收

　　C.单位工程验

　　D.单项验收

　　答案：AB

　　14.一般来说，认知定价法所确定的价格(　)价值定价法所确定的价格。

　　A.高于

　　B.低于

　　C.等于

　　D.高于等于

　　答案：a

　　15.进度计划管理通常采用横道图和(　)

　　A.资金流动计划图

　　B.网络图

　　C.直方图

　　D.控制图

　　答案：b

　　16.工程成本控制的主要对象是主要费用的(　)

　　A.变动费用

　　B.固定费用

　　C.材料费用

　　D.人工费用

　　答案：a

　　17.(　)对于选择投资方向、初步确定开发目标与方案、进行目标市场和开发产品定位等，均起着足轻重的作用，它往往关系到一个项目的成败。

　　A.看地

　　B.对房地产开发项目进行财务评估

　　C.市场研究

　　D.土地使用权的取得

　　答案：C

　　18.邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在(　)。

　　A.3个以上

　　B.5-10个之间

　　C.5个以上

　　D.3-10个之间

　　答案：D

　　19.开标会议由(　)主持，邀请各投标人和当地公证机构参加。

　　A.开发商

　　B.招标机构

　　C.专家

　　D.招标管理部门

　　答案：A

　　20.编制招标工程标底按其所用的基础数据不同，可以(　)为基础编制。

　　A.施工图预算(

　　B.以概算额

　　C.扩大综合定额

　　D.以平方米造价包干为基础编制