四、阅读理解
1、2014年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2014年10月1日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2015年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2015年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2015年9月将该套住宅转让给他人,售房收入44万元。
<1> 、该项目土地使用权出让合同由( )与甲公司签订。
A、该市人民政府土地管理部门
B、该区人民政府土地管理部门
C、该区人民政府
D、该市人民政府
<2> 、甲公司应向土地管理部门缴纳( )。
A、土地补偿费
B、土地使用权出让金
C、土地闲置费
D、房屋拆迁安置费
<3> 、乙机构确定李某被征收房屋的性质应遵循的原则为( )。
A、由城市房产管理部门认定
B、由城市规划行政主管部门认定
C、一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准
D、由乙机构根据经验确定
<4> 、下列关于房屋拆迁行政裁决的表述中,正确的为( )。
A、李某申请行政裁决,应提交被拆迁房屋的权属证明
B、李某对行政裁决不服,可依法申请行政复议
C、因李某提出新的需要查认的事实,房屋拆迁管理部门中止裁决,中止时间计入裁决时限
D、李某对行政裁决不服,可向人民法院起诉
<5> 、甲公司实施该项目的项目资本金不得少于( )万元。
A、1200
B、1800
C、2100
D、3000
<6> 、该项目的工程竣工验收工作由( )负责组织实施。
A、该区人民政府建设行政主管部门
B、该市工程质量监督机构
C、甲公司
D、丙公司
<7> 、在办理商品房预购手续时,王某( )。
A、可以申请住房公积金贷款
B、可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5%
C、应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案
D、应当办理预购商品房抵押登记
<8> 、王某购买的住宅的产权登记面积为( )。
A、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
B、套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积
C、套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积
D、套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积
<9> 、王某转让该住宅时随营业税附征的城市维护建设税为( )元。
A、100
B、140
C、1100
D、1540