2018年房地产估价师考试制度与政策精选训练题（11）

　　一、判断题

　　1、税收本质是国家凭借政治权力，按照法律规定程序和标准，无偿地取得财政收入的一种手段。

　　对

　　错

　　2、实际负担税款的单位和个人是纳税人。

　　对

　　错

　　3、税率是据以计算应纳税额的比率，即对课税对象的征收比例。

　　对

　　错

　　4、漏税和欠税属于违法犯罪行为。偷税和抗税属一般违章行为，不构成犯罪。

　　对

　　错

　　5、对于出租的房产，以房产评估价作为房产税的计税依据。

　　对

　　错

　　6、房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税。

　　对

　　错

　　7、征收房产税时，自用的地下建筑属于工业用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%～30%)]×1.2%。

　　对

　　错

　　8、工业用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。

　　对

　　错

　　9、城镇土地使用税由土地所在的税务机关征收，纳税人使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地的税务机关缴纳。

　　对

　　错

　　10、耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。

　　对

　　错

　　11、占用基本农田的，适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上提高100%。

　　对

　　错

　　12、某经营性房地产转让后，出售方获得了现金100万元，有价证券若干，计算土地增值税时的房地产所得收入应为100万元。

　　对

　　错

　　13、凡通过行政划拨方式无偿取得土地使用权的企业和单位，则以转让土地使用权时按规定补交的出让金及有关费用，作为取得土地使用权所支付的金额。

　　对

　　错

　　14、在土地增值额扣除项目中，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计10%的扣除。

　　对

　　错

　　15、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。

　　对

　　错

　　16、纳税人既建造普通住宅，又建造其他商品房的，应一起核算土地增值额。

　　对

　　错

　　17、契税的征收对象是发生产权转移的土地和房屋。参见教材P248。

　　对

　　错

　　18、居民因房屋征收重新购置的住房，购房成交价与征收补偿款等额部分免征契税。

　　对

　　错

　　19、按照纳税人所在地的不同，城建税税率可分为7%、5%和1%三个档次。

　　对

　　错

　　20、教育费附加是随增值税、消费税和财产税附征并专门用于教育的一种特别目的税。

　　对

　　错

　　21、个人独资企业、合伙企业不适用《中华人民共和国企业所得税法》。

　　对

　　错

　　22、对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。

　　对

　　错

　　23、个人转让家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

　　对

　　错

　　24、从2008年3月1日起，对个人出租住房取得的收入，其应缴纳的房产税减半征收。

　　对

　　错

　　25、自2010年9月27日起，对于公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税。

　　对

　　错