房产估价师考试《制度与政策》全真模拟题及答案（3）

　　判断题()

　　1、 房地产中介服务行业信用档案体系中，不良行为记录以企业自报为主，房地产企业应在受到行政处罚后60天内将有关信息直接报送系统管理部门;也可通过各级建设(房地产)行政主管部门、房地产中介行业自律组织将行政处罚意见和其他不良行为记录提交系统管理部门。( )

　　标准答案： 错误

　　解　　析：房地产中介服务行业信用档案体系中，不良行为记录以企业自报为主，房地产企业应在受到行政处罚后10天内将有关信息直接报送系统管理部门;也可通过各级建设(房地产)行政主管部门、房地产中介行业自律组织将行政处罚意见和其他不良行为记录提交系统管理部门。

　　2、 违反《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师或者其聘用单位未按照要求提供房地产估价师信用档案信息的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期未改正的，可处以1万元以上的罚款。( )

　　标准答案： 错误

　　解　　析：违反《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师或者其聘用单位未按照要求提供房地产估价师信用档案信息的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期未改正的，可处以1000元以上1万元以下的罚款。

　　3、 在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债。( )

　　对 错

　　标准答案： 正确

　　解　　析：在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债。

　　4、 物业服务合同的类型中，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订《前期物业服务合同》。( )

　　对 错

　　标准答案： 错误

　　解　　析：物业服务合同的类型中，房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》。业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的《物业服务合同》 。

　　5、 纳税人和负税人不同。负税人是直接向国家交纳税款的单位和个人，纳税人是实际负担税款的单位和个人。 ( )

　　对 错

　　标准答案： 错误

　　解　　析：纳税人和负税人不同。纳税人是直接向国家交纳税款的单位和个人，负税人是实际负担税款的单位和个人。

　　6、 土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。( )

　　对 错

　　标准答案： 正确

　　解　　析：土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。

　　7、 当前，个人销售或者购买住房暂减半征收印花税。( )

　　对 错

　　标准答案： 错误

　　解　　析：个人销售或者购买住房暂免征收印花税。