房产估价师考试《制度与政策》全真模拟题及答案（3）_第2页

　　8、 《个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税。( )

　　对 错

　　标准答案： 错误

　　解　　析：《个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。

　　9、 土地使用权交换、房屋交换时，以所交换的建设用地使用权、房屋的价格为契税计税依据。( )

　　对 错

　　标准答案： 错误

　　解　　析：建设用地使用权交换、房屋交换时，以所交换的建设用地使用权、房屋的价格的差额为契税计税依据。

　　10、 企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，减半征收契税。( )

　　对 错

　　标准答案： 错误

　　解　　析：企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。

　　11、 非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，企业所得税适用税率为25%。 ( )

　　对 错

　　标准答案： 错误

　　解　　析：非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，企业所得税适用税率为20%。

　　12、 住房公积金缴存比例是指职工个人按月缴存(或职工单位资助职工按月缴存)住房公积金的数额占职工本年度月平均工资的比例。( )

　　对 错

　　标准答案： 错误

　　解　　析：住房公积金缴存比例是指职工个人按月缴存(或职工单位资助职工按月缴存)住房公积金的数额占职工上一年度月平均工资的比例。

　　13、 职工死亡或者被宣告死亡的，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收益。( )

　　对 错

　　标准答案： 正确

　　解　　析：职工死亡或者被宣告死亡的，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

　　14、 交纳住房公积金的职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金。 ( )

　　对 错

　　标准答案： 正确

　　解　　析：交纳住房公积金的职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金。