2016年房地产估价师《制度与政策》判断题型必做题（六）

　　判断题(共40题，每题0.5分，请根据判断答案，在答题卡上涂黑其相应的符号，用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分)

　　1.建制镇不属于《宪法》和《土地管理法》所说的城市范畴。 (　　)

　　2.房地产投资开发不可把依法取得的土地变为建设熟地之后转让。 (　　)

　　3.对高收入家庭购买、租赁的商品住房，实行市场调节价。 (　　)

　　4.某市开发区，有一小区虽已动工开发，但其开发建设面积为应开发建设面积的30%，且未经批准中止开发建设连续满一年的应被视为闲置土地。 (　　)

　　5.工程项目施工需使用1临时用地的，建设单位需与土地使用权单位签订临时用地协议后方。可使用该土地，建设单位有义务按照协议的规定支付一切费用。 (　　)

　　6.对经城市规划行政主管部门处罚，允许保留的违章建筑，待补办手续后合法建筑给予补偿。 (　　)

　　7.城市房屋拆迁主管部门一般不得接受房屋拆迁委托，但县级以上人民政府为对外招商引资而特别委托的除外。 (　　)

　　8.房地产广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明开发企业名称。 (　　)

　　9.建设单位自领取建筑工程施工许可证之日起3个月内开工。如经批准可以延期一次，但不得超过3个月。 (　　)

　　10.经有关部门批准，建筑艺术造型有特殊要求的，其设计可以直接发包。 (　　)

　　11.注册监理工程师的工作内容是控制所监理工程的投资，其目标是投资越省越好。 (　　)

　　12.建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。 (　　)

　　13.如果抵押房地产是抵押人抚养家属生活的必需居住用房，人民法院不得拍卖、变卖或者抵债。 (　　)

　　14.权属有争议的房屋由登记机关代为登记，并代领房屋权属证书。 (　　)

　　15.在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产。 (　　)

　　16.住宅楼以幢(梯)为单元，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。 (　　)

　　17.房地产估价师必须是通过国家统一考试、执业资格认证，取得房地产估价师《执业资格证书》的人员。 (　　)

　　18.房屋租赁代理收费，以半月至一月成交租金额为标准，由双方协商一次性收取。 (　　)

　　19.住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金。 (　　)

　　20.业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会由业主大会选举产生。一个物业管理区域应当成立一个委员会，业主委员会一般由3～7名的单数业主担任。 (　　)