2016年房地产估价师《制度与政策》判断题型必做题（五）

　　判断题(共40题，每题0.5分，请根据判断答案，在答题卡上涂黑其相应的符号，用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分)

　　1.对于征收的集体土地，其土地所有权属于国家，用地单位只有土地使用权。 (　　)

　　2.农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。 (　　)

　　3.房地产开发用地使用权必须以出让方式取得。 (　　)

　　4.我国土地实行社会主义公有制，故土地登记只能核发《国有土地使用证》或《集体土地使用证》。 (　　)

　　5.房屋拆迁时，拆迁期限不能超出搬迁期限。 (　　)

　　6.拆迁评估价格应当以人民币为计价的货币，精确到元。 (　　)

　　7.拆迁人应当依照规定对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。对被搬迁人来说，搬迁期限等同于拆迁期限。 (　　)

　　8.经济适用住房指导价是根据平均成本加3%的利润确定，对管理水平较高的开发建设单位，由于劳动生产率较高，成本控制较好，实际利润可能高于3%，否则其利润可能会低于3%，甚至可能会亏本。 (　　)

　　9.按照行政审批制度改革及贯彻《行政许可法》的要求，国务院已经取消了房地产开发项目的竣工验牧制度，删除以后条目相应修改。 (　　)

　　10.实施城市规划应当遵循的基本原则是城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城规划，服从规划管理。 (　　)

　　11.建设工程勘察设计应当依照《建设工程勘察设计法》的规定实行招标发包。 (　　)

　　12.公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 (　　)

　　13.房地产交易行为是平等的民事主体之间的民事行为，应当遵循自愿、公平、诚实信用等原则。 (　　)

　　14.持有建设工程规划许可证和施工许可证的房地产就是商品房。 (　　)

　　15.登记发证工作是权属登记管理机构的主要工作。 (　　)

　　16.房屋权登记信息查询按次或按件收取相关的查询费。 (　　)

　　17.一、二级资质房地产估价机构可以设立分支机构。 (　　)

　　18.为委托人保守商业秘密是房地产经纪人的义务。 (　　)

　　19.依据物业服务合同对受委托物业实施物业管理的权利、义务，是物业管理企业在物业管理中最根本的特点。 (　　)

　　20.新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设半年的暂定期。半年内物业管理企业未能承接物业管理项目，资质审批部门应当取消其从事物业管理活动的资格。 (　　)