2017房地产估价师考试制度与政策章节试题：第二章_第4页

　　四、案例分析题

　　1.A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

　　(1).该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的写字楼建设用地出让最高年限为( )年。

　　A.40

　　B.50

　　C.60

　　D.70

　　(2).按照规定，A房地产开发公司应在签订了出让合同后( )日内，支付全部地价款。

　　A.30

　　B.60

　　C.90

　　D.120

　　(3).按闲置土地的规定，应向A房地产开发公司征收( )万元以下的土地闲置费。

　　A.1800

　　B.1300

　　C.1400

　　D.1500

　　(4).本例中，该项目建设用地使用权出让合同签订的责任主体是( )。

　　A.B市人民政府与A房地产开发公司

　　B.B市人民政府土地管理部门与A房地产开发公司

　　C.C县人民政府与A房地产开发公司

　　D.C县人民政府土地管理部门与A房地产开发公司

　　(5).根据国土资源部33号令规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是( )。

　　A.招标

　　B.拍卖

　　C.协议出让

　　D.挂牌出让

　　(6).根据有关土地政策规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权后，不被无偿收回土地使用权的最迟动工开发时间为( )。

　　A.2011年6月底2009年2月底

　　B.2010年6月底

　　C.2011年7月底

　　D.2010年7月底