2019年税务师涉税服务实物备考试题及解析14_第3页

21.纳税人发生下列情形的，在计算土地增值税时，不需要对房地产进行评估来确定转让房地产收入、扣除项目的金额的是(　　)。

A.出售旧房及建筑物的

B.隐瞒、虚报房地产成交价格的

C.提供扣除项目金额不实的

D.转让房地产的实际成交价格高于房地产评估价格的

22.下列关于土地增值税的表述中，不正确的是(　　)。

A.取得的收入为外国货币的，应当以取得收入的当天或者是当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币，据以计算土地增值税税额

B.房地产开发企业在售房时代收的各项费用是计入到房价中一并收取的，则作为转让房地产有关的收入计税

C.房地产开发企业因建设房产而支付的超过上浮幅度的利息不得作为土地增值税的扣除项目金额

D.对分期开发的房地产项目，各期清算的方式根据纳税人当时的实际情况给予确定

23.下列说法中，不符合土地增值税政策规定的是(　　)。

A.房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同规定扣留的质量保证金，在计算土地增值税时，一律不得扣除

B.房地产开发企业将开发产品用于职工福利的，发生所有权转移时应视同销售房地产征收土地增值税

C.非公司制企业整体改建为有限责任公司，对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移，变更到改建后的有限责任公司中，暂不征收土地增值税

D.纳税人是法人的，其转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不在同一地的，应当向房地产坐落地的主管税务机关申报纳税

24.下列各项中，属于房产税征税范围的是(　　)。

A.位于市区的水塔

B.位于农村的仓库

C.位于工矿区的厂房

D.位于县城的室外游泳池

25.下列各项中，应当缴纳房产税的是(　　)。

A.处于施工期间在基建工地为基建工地服务的临时性房屋

B.已停止使用的经有关部门鉴定的危险房屋

C.公园内管理单位的办公用房屋

D.纳税单位无租使用免税单位的房屋

26.下列关于房产税纳税人的表述中，不正确的是(　　)。

A.房屋产权属国家所有的，由经营管理单位缴纳房产税

B.房屋产权出典的，由出典人缴纳房产税

C.房屋产权未确定的，由房产代管人或使用人缴纳房产税

D.房屋产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人缴纳房产税

27.根据房产税的相关规定，下列关于房产原值的表述中，不正确的是(　　)。

A.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

B.对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值

C.对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，但可以扣减原零配件的原值

D.对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价

28.下列各项中，不符合房产税纳税人有关规定的是(　　)。

A.将房屋产权出典的，由承典人缴纳房产税

B.房屋产权属国家所有的，由经营管理单位缴纳房产税

C.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税

D.纳税单位无租使用免税单位的房产，由免税单位缴纳房产税

29.下列关于房产税的说法，不正确的是(　　)。

A.2017年3月由财政部门拨付事业经费的某文化单位转制为企业，自转制注册之日的次月起对其自用的房产免征房产税

B.按照房产原值计算房产税的房产，宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

C.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税

D.在基建工地为基建工地服务的各种临时性房屋，不论是施工企业自行建造，还是由基建单位出资建造，只要施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税

30.下列关于房产税的表述中，不正确的是(　　)。

A.对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金收入水平，确定租金收入，从租计征房产税

B.个人拥有的非营业用房产免征房产税

C.将原有的房屋用于生产经营的，从生产经营的次月起，计征房产税

D.对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税