投资性房地产转换的会计处理—非房地产企业
(1)成本模式下的转换(提供投资性房地产)
①自用房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产 【原值】
累计折旧(累计摊销)
固定资产减值准备(无形资产减值准备)
贷：固定资产(无形资产)【原值】
投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)
投资性房地产减值准备
②投资性房地产转换为自用房地产
借：固定资产(无形资产) 【原值】
投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产 【原值】
累计折旧(累计摊销)
固定资产减值准备(无形资产减值准备)
(2)公允价值模式下的转换
①自用房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产——成本 【公允价值】
累计折旧(累计摊销)
固定资产减值准备(无形资产减值准备)
公允价值变动损益【借差】
贷：固定资产(无形资产)【原值】
其他综合收益【贷差】
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